錢財事
本港3月住宅樓價按月跌近0.5%，連跌4個月，創逾8年半新低。今年首季樓價累計跌約1.7%。
普縉估值及諮詢總監李雋傑認為，發展商新盤以低價開售，樓價持續受壓。但他認為，貿易戰對短期樓市影響有限，認為目前影響樓市最大因素仍然是經濟前景，一手樓以貼近二手價開售，搶走二手交投。
他認為，若果美國落實進一步減息，對樓市會有幫助，若再減息1至2厘，今年樓價橫行將微跌2%至3%。至於二手業主要成功賣樓，可能要減價5%至10%，而且要視乎單位質素。
不過，他提到，市場始終有換樓及家庭分支需求，若未來息口進一步下調，或會吸引更多市民轉租為買，亦開始見到有內地買家逐步入市。
房屋局公布首季數據顯示，截至上月底，未來3至4年一手私人住宅單位潛在供應約10.5萬個，按季減少2000個，連跌4個季度。
其中，現樓貨尾增加1000個，增至2.8萬個再創新高；未售樓花減少3000個至，降至6.5萬個，已批出土地可隨時動工的單位則維持1.2萬個。
巴士的報記者攝
房屋局表示，預計未來數月將有4 幅住宅用地轉為熟地，可提供約1100個單位。隨著政府持續有序增加房屋土地供應，相信未來3至4年私人住宅預計供應量將維持較高水平。
房屋局又表示，在潛在供應中，估計有9.2萬個單位為實用面積少於70平方米的中小型單位，佔整體供應量88%，比率較之前一季上升1%。
