Skip to Content Facebook Feature Image

周末睇樓團 美聯:藍籌屋苑逾400組睇樓客

地產

周末睇樓團 美聯:藍籌屋苑逾400組睇樓客
地產

地產

周末睇樓團 美聯:藍籌屋苑逾400組睇樓客

2020年04月25日 11:45 最後更新:11:45

睇樓都要記得帶口罩,唔好鬆懈~

資料圖片

資料圖片

疫症新增個案於低位徘徊,市場憧憬後市走勢逐漸向好,不少準買家趁機主動出擊,積極尋找「筍盤」,帶動睇樓活動有所增加.

資料圖片

資料圖片

據美聯物業分行統計,本周末15個指標屋苑預約睇樓量錄約457組,較上週末約421組續升約8.6%。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,由於本港疫情有所緩和,不少剛需用家憧憬後市,故趁部分業主仍然可議價的情況下,加快入市步伐。

資料圖片

資料圖片

他又指,本月份全新盤乏奉,買家主要在一手貨尾及二手市場尋寶,帶動本週末港九新界藍籌指標屋苑全線預約睇樓量錄得升幅。惟由於不少筍盤被消化,故交投量仍然視乎業主叫價態度。

隨疫情放緩,全新盤醞釀推售前,購買力仍流向二手,本周末港島區4個指標屋苑於預約睇樓量錄得約113組,按週再升約5.6%。美聯物業太古城金星閣分行助理營業董事施衍銘表示,太古城本月至今已錄得20宗買賣成交,料全月將高於上月成交水平。

資料圖片

資料圖片

九龍區7個指標屋苑週末預約睇樓量暫錄約137組,較上週末上升19.1%。德福花園本週末預約睇樓量暫錄約18組,較上週末升12.5%;至於,新界區內4個指標屋苑預約睇樓量暫錄約207組,較上週末上升約4%。沙田第一城本週末錄約50組客預約睇樓,按週相若;嘉湖山莊本月暫錄約25宗二手買賣,「限聚令」再次延長對睇樓活動未有大影響,準買家積極睇樓物色心儀物業,本週末錄約108組客預約睇樓,按週升約2.9%。

新一年度財政預算案提出,將徵收100元印花稅的物業價值上限由300萬元提高至400萬元,令樓價400萬元的住宅單位印花稅由原來6萬元降至100元。

設計圖片

設計圖片

美聯物業住宅部行政總裁布少明估計,措施將推動樓價介乎300萬至400萬元的物業交投增加約20%至1萬宗左右,並相信有助推動整體「換樓鏈」,但由於發展商一手庫存仍然偏高,短期樓價料不會大升,不擔心措施會觸發細價上車盤炒風。

布少明更新對今年樓市成交宗數的預測,一手交投有望由原先估計1.8萬宗進一步提升至1.9萬宗,二手亦由此前預測4.2萬宗上調至4.3萬宗。

資料圖片

資料圖片

他提到,近期位於新界西北的新盤不乏400萬元以下單位,相信發展商會繼續推售此類單位應市,預期會受到市場歡迎。

他又說,措施出台後未見有大量業主「反價封盤」,但當前樓市氣氛好轉,加上股市暢旺,業主議價空間明顯收窄,開價略高於400萬元的業主亦不太願意減價迎合新措施。

你 或 有 興 趣 的 文 章
熱 · 門 · 榜