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美聯:料租金與樓價將繼續維持背馳走勢

社會事

美聯:料租金與樓價將繼續維持背馳走勢
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美聯:料租金與樓價將繼續維持背馳走勢

2024年07月29日 20:10 最後更新:20:24

差餉物業估價署數據顯示,6月私人住宅售價指數跌至近8年低位,按月跌1.2%,連跌兩個月。指數按年跌13.1%;上半年累計下跌約3.1%。

差餉物業估價署。資料圖片(圖片來源:星島日報)

差餉物業估價署。資料圖片(圖片來源:星島日報)

不過,上月租金指數則連升4個月,升至4年半新高,按月升近0.2%,升幅較5月的逾1.1%放緩;按年升近4.5%。上半年租金累計升1.6%。中小型單位租金按月升0.1%,按年升4.8%,上半年累計升1.7%。

資料圖片(圖片來源:星島日報)

資料圖片(圖片來源:星島日報)

美聯物業首席分析師劉嘉輝預計,暑假租務旺季將推動7月租金進一步上升,認為租金與樓價表現將繼續維持背馳走勢。他指出,6月尚未踏入旺季,當7月及8月租務市場旺季正式開始,7月租金將進一步上升,受到內地學生及專才來港帶動租屋需求。

美聯物業。資料圖片

美聯物業。資料圖片

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8月樓價指數跌1.7% 連跌4個月創8年新低

2024年09月26日 10:40 最後更新:11:41

本港上月樓價創8年新低,連跌4個月。

差餉物業估價署數據顯示,8月私人住宅售價指數報292.1,按月跌1.7%,按年跌13.3%,今年以來累計跌6.2%。

期內,中小型單位指數按月跌1.7%,大型單位指數跌約1.3%。

另外,8月租金指數連升6個月,並創5年高位,報197.5,按月升逾1%,按年升近7%,今年以來升6.2%。

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