差餉物業估價署數據顯示,6月私人住宅售價指數跌至近8年低位,按月跌1.2%,連跌兩個月。指數按年跌13.1%;上半年累計下跌約3.1%。
不過,上月租金指數則連升4個月,升至4年半新高,按月升近0.2%,升幅較5月的逾1.1%放緩;按年升近4.5%。上半年租金累計升1.6%。中小型單位租金按月升0.1%,按年升4.8%,上半年累計升1.7%。
美聯物業首席分析師劉嘉輝預計,暑假租務旺季將推動7月租金進一步上升,認為租金與樓價表現將繼續維持背馳走勢。他指出,6月尚未踏入旺季,當7月及8月租務市場旺季正式開始,7月租金將進一步上升,受到內地學生及專才來港帶動租屋需求。