趙國雄希望每個工友注重個人衞生保持身體健康。
建造業議會及香港建造商會今日(16日)起試行計劃，要求進出地盤的人員，必須持有14日內的新冠病毒陰性檢測證明才能進入工地，有關計劃本月22日全面實施。長實執行董事趙國雄表示，會要求地盤承判商根據要求進行檢測工作，亦希望每個工友注重個人衞生保持身體健康。
今(16日)起試行計劃，要求進出地盤的人員，必須持有14日內的新冠病毒陰性檢測證明才能進入工地。資料圖片
對於香港可能出現移民潮，他指對樓市有正面影響，有單位空置出來，反而利好年輕人向上流動。新春期間整體新盤成交相當理想，主要因為量化寬鬆措施下，市場資金多，相信新春復工後，樓市應有一段時間興旺，認為市場上不論大眾上車盤或豪宅，入市意欲也積極。他指，現時置業的人職業較穩定，收入相對高，因此經濟差，但這群人未受影響。
趙國雄指會要求地盤進行檢測。資料圖片
他相信，未來住宅供應少，發展商開價會略為進取，集團在新盤開價上會視乎整體經濟情況、市民接受程度而定，但去年開盤數量多， 開價亦不能偏離市場太遠，預料今年樓價在5%波幅內。他認為政府放寬按揭成數機會不大，因目前樓市交投暢旺，政府或擔心放寬後給予錯誤訊息，令樓市飆升。
趙國雄相信，未來住宅供應少，發展商開價會略為進取。資料圖片
另外，他提到，大灣區每個城市發展進度不同，正在研究每個城市定位，是適合集團發展，希望可以做到有利潤的項目。
長實(1113)執行董事趙國雄認為，政府現可以考慮重推勾地，日後北部都會區土地更可以不同方法處理。他又說，土地若要開荒，就要「開荒價買」，因發展商要「開荒價賣」。
他昨天接受新城電台訪問時指出，現時市場變化很大，政府在賣地政策上不應該一成不變。以往有招標、拍賣及勾地，其後由於市場轉變，政府政策有變。
土地供應宜多軌並行
有發展商建恢復勾地，趙國雄又指出，政府長遠在土地供應方面可以多軌並行，在主動推出土地之餘，可以開始重新考慮勾地制度。過去兩年發展商買地興趣不是太高，因此政府更需要有政策鼓勵。
近期多次招標流標，趙國雄說，流標主要因兩個原因，一是土地目前不適合發展，二是政府覺得未到價，發展商是做生意，若覺得有風險，或要守，出價就會保守，這不是土地本身的價值，而是發展周期，例如大片地，發展商要開荒，就要有點鼓勵，因為發展商日後賣樓給置業人士，都要有吸引價。
「市價不會有人去開荒」
他舉例說，如將軍澳日出康城，首三期都是長實發展，第一期是開荒價，發展商開荒價買地，開荒價賣樓，結果一次出售了逾2000單位，香港是紀錄，「若是市價，不會有人去開荒。」他說。
趙國雄表示，北部都會區也如是，初期也是要守，現在財務作本高，發展商投標會考慮這些因素，他強調不是希望政府賤賣土地，但土地要成熟後，才能夠體現價值。
日出康城。（資料圖片）(圖片來源:星島日報)
他說，政府有藍圖是好事，能該市場更好知道未來10年甚或20年的路向，以求更好地配合與跟隨政府路線參與。
撤辣只是市場正常化
至於香港樓市，政府早前撤辣招，趙國雄認為，政府不是幫樓市、幫發展商，只是把市場正常化，以往的需求管理措施是非正情況下的措施，現在經濟環境有變，不合時宜的措施應撒銷。
他不認為這對樓市有很大刺激作用，只是之前非正常措施壓抑的需求現在釋放，所以買賣增加，他表示奉行自由經濟，希望市場正常化，少干預。
