趙國雄：賣樓不會囤積居奇　不擔心追收差價影響新盤銷情

美國聯儲局議息前夕，本港發展商重啟推盤步伐，當中，長實(01113)正部署推售旗下與港鐵合作發展的黃竹坑站住宅項目3C期，涉及558伙，計劃10月首輪開售，有望成為今年第四季首個開售的新盤。

長實執行董事趙國雄預期，聯儲局本周首次減息0.25厘的機會較高，若一如市場預期減息，將向市場釋出清晰指引，市場氣氛將轉趨樂觀和熱鬧，對樓市有絕對正面影響。他說，推盤部署會視乎市況，而非只是息口走勢，並強調絕對不會囤積居奇。

趙國雄提到，黃竹坑站項目的籌備工作已歷時數月，會盡快開售，至於開價仍有待與港鐵商討，會根據市場接受能力定價。他相信，發展商不會願意蝕本賣樓，預期樓價已差不多見底，再下跌的機會和空間不大，而現時市場上的住宅選擇多且價格低，屬買家入市時機，可解決長遠居住需要。

據傳媒早前報道，長實向新盤撻訂買家追收重售差價。趙國雄指出，買家入市時會先考慮自身的負擔能力，但樓花期內難以確保買家狀況沒有改變，集團會與有困難的買家商討解決方案，盡量協助上會；但若果有部份買家以投機或投資心態入市，就應根據合約精神承擔責任。他又說，不太擔心追收差價事件會影響項目銷情。

另外，長實提到，4月開售的黃竹坑站第3B期，至今累計售出571伙，已套現108億元。

市區重建局今天公布，決定收回九龍城啟德道/沙浦道發展計劃(KC-015項目)招標項目。該項目在今年9月20日截標時，接獲一份競投合作發展的標書。當日長實集團(01113)確認入標。

由市建局董事會設立的招標遴選小組詳細審議該份標書後，認為投標者在招標條款之上額外提出條款，而該建議的條款與市建局的招標條款存在差異。

按市建局招標項目既定的政策及指引，招標遴選小組向董事會建議不接納有關標書，亦不會開啟有關標書的財務建議及就有關標書的標價作財務評估。市建局董事會認同招標遴選小組的建議，決定收回KC-015項目的招標。