房協推紅磡長者安居樂項目 租住權費120萬起最快7月入伙

為應對人口老化及長者住屋需求，香港房屋協會（房協）在2003年及2004年分別推出位於將軍澳的樂頤居及牛頭角的彩頤居「長者安居樂」住屋計畫後，本月擬再推出第三個項目「紅磡豐頤居」，有配合長者需要的設計，預計首批最快今年7、8月入伙。

紅磡豐頤居外表。

（左）房協總經理柯靄邦、（右）總經理（長者服務）吳家雯。

租住權費按年齡、單位大小劃分

位於紅磡利工街8號的豐頤居，單位數目有312個，層數為29層，包括醫療及復康中心、空中花園、住客會所和安老院舍等，樓層高3.075米，7個住客或訪客車位；其中144個為235至256平方呎的開放式單位，以及168個375至403平方呎的一房單位。

豐頤居805室示範單位圖則。

豐頤居位於紅磡利工街8號。

豐頤居位處九龍紅磡區核心地段，毗連多個綠化公園、康體場地及消閒娛樂設施，住戶可享15分鐘步行生活圈。交通方面，豐頤居坐擁完善交通網絡，步行約6分鐘可達港鐵何文田站、約8分鐘至港鐵黃埔站，盡享雙站三綫之便。另外，項目鄰近各路交通車站，超過30條巴士、小巴及機場巴士路線。

香港房屋協會本月擬再推售第三個項目「紅磡豐頤居」。

豐頤居示範單位。

申請資格方面，以遞交申請表當日為準，申請人需年滿60歲或以上，須在香港居住滿7年或以上，持香港身分證並擁有香港居留權。「長者安居樂」住屋計畫長期接受申請，沒有截止申請日期。

豐頤居805室示範單位。

豐頤居於單位內裝設緊急召喚系統。

經濟能力以及年齡組別方面，60至69歲單身人士，個人經濟能力為465萬至827萬；70歲或以上，個人資產則為368萬至760萬。60-69歲的2人家庭或組合，總經濟能力是698萬至1,241萬；70歲或以上，則是552萬至1,140萬，經濟能力包括收入及資產合計。已提交申請表的輪候人士最快周五可參觀現樓示範單位。另外，項目本月25日起開放予公眾人士參觀，但需要事先透過項目網站預約參觀。參觀時間為星期一至日，上午10時至下午7時。

豐頤居裝設緊急召喚系統，提供24小時緊急支援。

浴室以趟門開關，並設防滑地磚、扶手及無擋水檻設計的站立式淋浴間等。

至於租住權費方面，開放式單位和一房單位，60至64歲的住戶，分別約150萬至188萬及約218萬至265萬；65至69歲的住戶，分別約135萬至170萬及約196萬至239萬；70至74歲，分別約128萬至160萬和約185萬至226萬；75歲或以上，分別約120萬至151萬和約174萬至212萬。

豐頤居設有醫療及復康中心、空中花園、住客會所和安老院舍等。

紅磡豐頤居。

有長者友善設計

「豐頤居」的「智能樂齡緊急支援系統」，為每名住戶配備具定位功能的隨身裝置，並於單位內裝設緊急召喚系統，提供24小時緊急支援，適時提供協助。住宅單位亦專設多項「長者友善」設施，包括大門雙防盗眼、全屋低門檻設計。浴室以趟門開關，並設防滑地磚、扶手及無擋水檻設計的站立式淋浴間等。而住客會所面積達5,500平方呎，會所提供多元化的健康及生活資訊講座、興趣班及康樂活動等，既能讓住戶挑戰自我、發掘所長，建立健康生活模式，同時亦拓展朋友圈。

香港房屋協會本月擬再推售「長者安居樂」紅磡豐頤居。

房協總經理（銷售及市場事務）柯靄邦表示，計畫至今已收到約五百個申請，加上媒體的宣傳，相信反應不俗。柯指，單位基本配套設施，如抽油煙機等都齊全，部分未有提供的電器，如洗衣機，房協會向住戶發放電器禮券，讓他們選擇喜歡的型號。

房協表示，對施政報告中提及有關完善置業階梯、打擊濫用公屋及推動房屋建築和管理數字化的措施表示支持。

房協

房協表示，在回應市民住屋需求及善用房屋資源的大前提下，房協將積極探討可行的相應措施，以配合政府的整體政策。推動智慧建築和智慧管理是房協現行的業務策略，例如採用組裝合成建築法、建築訊息模擬、物聯網科技等，日後亦會逐步加強有關措施，以提升項目管理及屋邨管理的效率和質素。

房協網站圖片

另外，房協將適度檢討現時發展規劃中的出租及資助出售單位比例和資助出售單位的銷售安排， 包括綠白表比例、協助青年置業以及增加屢次向隅者購買資助出售單位機會等安排， 亦會參考房委會打擊濫用公屋的新舉措。

至於締造長者友善的樓宇環境方面，房協作為《推動長者友善樓宇設計》工作組成員之一，會分享發展長者房屋，以至研究及推行通用設計和通達概念等方面的經驗和意見，協助政府制定有利長者生活的樓宇設計建議。