房協宣布,轄下出租屋邨10月起加租一成,房協總監潘源舫表示,上調租金已考慮居民負擔力及營運成本等因素。
房協圖片
潘源舫稱,今次調整租金考慮了兩大因素,首要是居民的負擔能力,這方面房協參考房委會最近進行的居民入息調查的變動,有關數字為上調10.73%,因房協居民的經濟情況與房委會屋邨居民的情況相約,因此作為參考。另一個考慮因素是房協出租屋邨的營運成本上升。
潘源舫表示,過去兩年出租屋邨的成本上升幅度超過11%,今次上調租金亦未能完全彌補有關升幅,加上房協轄下的20條屋邨,有一半以上樓齡已超過50年,日常維修保養及改善工程開支都不斷令成本增加。
房協。
立法會議員梁文廣對於房協加租決定表示理解,但認為房協並無清晰的租金調整機制,而過往房協加租幅度,一般較房委會低。他認為房協將房委會的調查數字直接套用在房協租戶上,做法不恰當,建議房協未來不應該透過加租彌補營運虧損,而是要透過其他渠道融資或與政府探討,興建更多出售資助房屋項目。
房協與12家本地及國際銀行,簽訂一筆120億港元5年期定期及循環銀團貸款,成為房協歷來達成最大金額的銀團貸款,當中包括30億港元的社會責任貸款。是次銀團貸款安排的協調行包括中銀香港及滙豐。
房協
房協主席陳家樂表示,這筆貸款將會用作支持房協的業務發展,尤其是資助房屋項目的興建。當中30億港元的社會責任貸款,將用於特定房屋項目,為不同階層市民提供可負擔的資助房屋,為社會的可持續發展締造長遠價值。他又指,這項貸款除了代表銀行界對房協發展的信任,更是對香港市民安居樂業的支持,以及對香港未來充滿信心的證明,具有多重意義。
房協主席陳家樂
房協說,是次貸款的整體定價為按照香港銀行同業拆息加86個基點;至於30億元的社會責任貸款,將會用作發展筲箕灣明華大廈重建項目、香港仔石排灣道及觀塘定安街的安置屋邨,及粉嶺百和路、洪水橋/厦村、啟德1E1用地和古洞北的專用安置屋邨。
目前房協正在規劃及興建的項目超過20個,當中超過17000個資助房屋單位將會在未來五年陸續落成,包括資助出售房屋、專用安置屋邨、出租屋邨重建項目,以及長者房屋。