港人首置「煥然懿居」第三座260個單位 周三起可申請最平408萬

「煥然懿居 第三座」將於27日起至10月18日晚上7時起接受申請，會以市價七八折發售，折扣後單位的售價介乎港幣408萬多至964萬多元。

市建局公布港人首置項目「煥然懿居 第三座」申請安排，會以市價七八折發售，折扣後單位的售價介乎港幣408萬多至964萬多元，實用面積折扣呎價介乎港幣12885元至16499元。

市建局早前聘請獨立測量師，評估單位的市價，並考慮了近期的樓市情況、第一和第二座「首置」單位當年的售價、申請人士的負擔能力，以及市建局的財務狀況，釐定「煥然懿居 第三座」共 260 個「首置」單位的售價，有關的折扣率和售價已獲得政府批准。

260個單位將於27日起至10月18日晚上7時，接受合資格人士提交申請。市建局在長沙灣青山道233號映築設立售樓處及示範單位，明日起開放參觀。

市建局早前表示，「煥然懿居 第三座」會引入「預防性維修」理念的樓宇建造和管理模式，市建局會制訂10年維修保養計劃，並向「特別基金」適度注入起動資金，鼓勵業主儲錢，落實財政儲備的供款安排。業主和物業管理公司需為樓宇每10年一次進行檢驗和維修保養，期望可提升樓宇壽命至超過75年。

市建局行政總監韋志成表示，因應樓宇老化問題日趨嚴重，適時為大廈進行定期維修保養相當重要，市建局團隊制定「預防性維修」策略，包括編製一套適用於一般私人樓宇的指引及範本，現時已進入最後階段，並正整理收集到的意見，將指引及範本標準化和規範化，計劃今年第四季上載至市建局的「樓宇復修平台」網站，供業主和物管公司參考和使用。

市建局行政總監韋志成。市建局網站圖片

韋志成說，市建局編制的指引及範本，系統地列出私人住宅及綜合用途樓宇和屋苑，日常和非日常維修保養工程項目的種類、檢驗周期和維修方法，除了包括《大廈公契指引》臚列的12類樓宇結構構件和公用設施，更進一步將大廈的公用停車場、會所、保安系統，以及室內公用部分，例如地下大堂、走廊和後樓梯的牆身飾面等，合共20類公用設施項目包括在內，令保養計劃所涵蓋的範圍更全面和廣泛。

另外，市建局今年4月推出「預防性維修資助計劃」，為業主和法團提供技術支援和資助，截至今年8月，市建局收到5宗申請，涉及超過4200多個的住宅單位。市建局將加強宣傳推廣「預防性維修」的工作，令有關概念更普及化。

（巴士的報記者攝）