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政府向立法會提交修例草案，建議降低強拍申請門檻，樓齡達50年或以上私人樓宇，門檻由現時的80%降低至70%或65%，視乎樓齡組別。
(圖片來源:星島日報)
草案按分區計劃大綱圖，列明7個指定地區，包括長沙灣與深水埗、馬頭角包括九龍城和土瓜灣、旺角、西營盤及上環；荃灣、灣仔及油麻地。
樓齡50至59年的私人樓宇，如果位於「指定地區」有關門檻將由80%降低至70%；如樓宇在「非指定地區」，強拍申請門檻與現行一樣，維持80%。
樓齡60至69年樓宇，如果位於「指定地區」，建議強拍門檻由現行的80%，降至減65%；如樓宇在「非指定地區」，強拍申請門檻與由現行80%降至70%。如樓宇樓齡達70年，不論地點，強拍門檻建議由80%降至65%。
當局指，選定「指定地區」時 ，會揀選有超過300幢樓齡達50年或以上的樓宇、同時有200幢或以上接獲強制驗樓通知樓宇的地區。
立法會三讀通過降低強制拍賣申請門檻條例草案，樓齡達50年或以上私樓，由現時的80%業權降低至70%或65%。立會議員林筱魯指，降低強拍門檻，借助私人市場力量，加快重建步伐。
立法會昨三讀通過降低強制拍賣申請門檻條例草案，樓齡達50年或以上私樓，由現時的80%業權降低至70%或65%。（Shutterstock）
立法會有關法案委員會主席林筱魯在電台節目表示，現時全港達50年樓齡以上的樓宇不足1萬，但預計到2042年，數目會增至近3萬，要花超過120年才可全部拆卸，所以一定要加速重建，並要借助私人市場力量，降低強拍門檻，加快重建步伐。
林筱魯指，50年樓齡以上的樓宇，預計到2042年增至近3萬，故一定要加速重建。（資料圖片)
至於修例提出，若私人樓宇坐落非指定地區，樓齡介乎50至59年，申請強拍門檻維持80%；樓齡介乎60至69年，申請強拍門檻降至70%。林筱魯說，分指定與非指定區主要因現時70年以上的樓宇較為集中，期望劃分為指定區域後，資源可更快更集中處理這類樓宇。另現時部分處於非指定區的舊樓，由小業主推動聯售及自行組織重建，較指定區的申請比例多，因此相信未必需要將門檻降得太低。
九龍城區議員關浩洋說，相信通過修例對區內重建有正面作用，但現時樓市較平靜，估計未必會即時見到效果。他說，區內居民更關心政府提供甚麼支援。因為由收購第一步開始，小業主已面對不少問題，希望日後成立的專責辦事處和支援中心，可以盡早提供協助，例如估價參考及其他法律支援等。他又說，小業主亦關注，修例便利相連地段的強拍申請，會否影響小業主的議價能力。
（巴士的報記者攝）
