恒地若干新界地被政府收回 料獲稅前盈利約31億元

恒基地產(00012)公布，若干新界土地將被政府收回，按可獲現金補償計，預期約獲稅前盈利31億元。

涉及土地包括按5月31日(上周五)憲報所載，將收回用於洪水橋及厦村新發展區第2期發展的土地。

恒地在上述收回土地中，將被收回洪水橋位於新發展區內總面積約350萬平方呎土地，以憲報所載現金補償每平方呎1114元計，恒地預期可獲現金補償約39億元。

另外，恒地於今年4月亦被政府收回粉嶺及古洞北新發展區約145萬平方呎土地，恒地將獲現金補償約18.6億元。

換言之，恒地從上述土地收回，預期將共獲約57.6億元現金補償。若收回土地法律手續於年底前完成，恒地預計將錄得合共收益並列為基礎稅前盈利約31億元，於今年度入賬。

恒基地產(00012)租務(二)部總經理江寶欣表示，目前旗下主要商場的出租率超過97%，形容出租情況大致理想。

圖片來源：恒基地產官網

她指出，雖然當前經濟環境對生意和人流有輕微影響，但五一黃金周及端午節過後的人流不斷攀升，消費亦有不錯增長。

江寶欣說，自從內地5月進一步開放自由行城市後，6月中旬旅客數量顯著增加，比起復活節幾乎有近40%增長。她相信，隨著更多省市開放自由行，對下半年市道有信心。

圖片來源：恒基地產官網

她指，目前旗下商場出租率非常高，租金表現非常穩定，上半年的續租租金仍然有輕微增長，會視乎行業及營運狀況來釐定租金。

江寶欣認為，目前港人北上消費已成為常態，計劃透過多元化租戶組合，以及直播奧運賽事，在暑假期間帶動商場人流和生意，將與商戶配合，希望可以盡量延長營業時間，特別是餐飲商戶，對暑假生意表現有信心。