恒地料樓市需時消化存貨並重新累積購買力

恒基地產(00012)執行董事黃浩明出席活動後表示，政府為樓市全面撤辣後，市場交投較之前活躍。

不過他指出，由於市場累積一定存貨，需要一段時間消化並重新累積購買力。

他認為，隨著美國有機會即將減息，市場將會有改善，如果市場回復正常平穩，旗下新盤開價亦會保持平穩。

被問到政府撤辣後，應否再推出措施穩定樓市，黃浩明認為，政府一直都有留意市場訊息，行政長官李家超近日亦有提到明白商界在高利率環境下的困難，相信政府的政策會全面配合。

黃浩明又指，正在研究是否參與競投正在招標的沙田小瀝源住宅官地，目前亦已就北區及洪水橋的用地，向政府入紙申請原址換地，正等待政府進一步處理。

恒基地產(00012)租務(二)部總經理江寶欣表示，目前旗下主要商場的出租率超過97%，形容出租情況大致理想。

圖片來源：恒基地產官網

她指出，雖然當前經濟環境對生意和人流有輕微影響，但五一黃金周及端午節過後的人流不斷攀升，消費亦有不錯增長。

江寶欣說，自從內地5月進一步開放自由行城市後，6月中旬旅客數量顯著增加，比起復活節幾乎有近40%增長。她相信，隨著更多省市開放自由行，對下半年市道有信心。

圖片來源：恒基地產官網

她指，目前旗下商場出租率非常高，租金表現非常穩定，上半年的續租租金仍然有輕微增長，會視乎行業及營運狀況來釐定租金。

江寶欣認為，目前港人北上消費已成為常態，計劃透過多元化租戶組合，以及直播奧運賽事，在暑假期間帶動商場人流和生意，將與商戶配合，希望可以盡量延長營業時間，特別是餐飲商戶，對暑假生意表現有信心。