恒地於洪水橋尚有約300萬方呎土儲 不會放慢發展農地

恒基地產(00012)若干新界土地獲政府收回並作現金補償，但集團在新界仍有不少土儲，不會放慢發展農地。

恒基地產主席兼董事總經理李家誠 (圖片來源：恒基地產官網影片截圖)

恒地主席兼董事總經理李家誠在股東周年大會後見傳媒時回應指，扣除被政府收回土地後，集團在洪水橋的土地儲備仍有約300萬平方呎，期望日後能繼續發展，目前仍未就地皮作補地價安排，但指出北部都會區等有很多機遇，不會放慢發展農地。

提到本港樓市發展，李家誠表示，香港住宅一直以來需求很大，在政府全面撤辣後，很多入市買樓的都是用家，市場上已不見炒家，反映剛性需求仍在。他又指，本港樓價已在低位一段時間，相信隨著美國減息周期可能將會開始，下半年本地樓價走勢將會穩定。他對樓市表現有信心，集團會跟隨自身進度開售新盤。

他提到，寫字樓市場暫時表現不太好，又提到集團商場多在民生區，表現較穩定，期望更多人留港消費。

恒基地產主席兼董事總經理李家傑 (圖片來源：恒基地產官網影片截圖)

提到內地房地產市道，另一名主席兼董事總經理李家傑表示，要觀察救市效果，指出國家已推出猛招應對。

恒基地產(00012)租務(二)部總經理江寶欣表示，目前旗下主要商場的出租率超過97%，形容出租情況大致理想。

圖片來源：恒基地產官網

她指出，雖然當前經濟環境對生意和人流有輕微影響，但五一黃金周及端午節過後的人流不斷攀升，消費亦有不錯增長。

江寶欣說，自從內地5月進一步開放自由行城市後，6月中旬旅客數量顯著增加，比起復活節幾乎有近40%增長。她相信，隨著更多省市開放自由行，對下半年市道有信心。

圖片來源：恒基地產官網

她指，目前旗下商場出租率非常高，租金表現非常穩定，上半年的續租租金仍然有輕微增長，會視乎行業及營運狀況來釐定租金。

江寶欣認為，目前港人北上消費已成為常態，計劃透過多元化租戶組合，以及直播奧運賽事，在暑假期間帶動商場人流和生意，將與商戶配合，希望可以盡量延長營業時間，特別是餐飲商戶，對暑假生意表現有信心。