恒地半年基礎盈利跌逾10% 中期息0.5元與去年相同

恒基地產(00012)公布，半年股東應佔(未經審核)基礎盈利為54.41億元，較去年同期之60.73億元，減少6.32億元或港幣6.32億元或 10.41%。每股基礎盈利1.12 元，去年同期為1.25 元，中期息0.5元。

圖片來源：恒基地產官網

總收入117.62億元，按年升14.44%。

期內，基礎盈利包括出讓北角「港匯東」之控股公司權益，帶來之基礎盈利約14.07億元。此外，政府以現金合共約港幣18.6億元，補償收回集團位於粉嶺北及古洞北新發展區所持有之若干土地，合共約145萬平方呎，而帶來基礎盈利約港幣10.96億元。

去年同期，由於陽光房地產投資信託基金自2023年6月30日成為集團之上市聯營公司，集團以公允價值按權益法計算其淨資產，按所佔之權益而產生之淨收益為15.91億元，今年並沒有該項收益。

集團建成投資物業及發展中投資物業經重估後，錄得應佔公允價值虧損22.67億元，較去年同期的1.16億元大增18.54倍，當中包括已出售投資物業累計公允價值變動之調整14.47億元。

期內之應佔本港物業發展營業額，較去年同期增加14%至約49.17億元。半年應佔租金收入升3%至34.03億元。

2024年6月底，未入賬之自佔本港物業合約銷售總額約為133.46億元，當中約75.99億元，預計可隨物業落成並交付買家而於下半年入帳。

恒基地產(00012)租務(二)部總經理江寶欣表示，目前旗下主要商場的出租率超過97%，形容出租情況大致理想。

圖片來源：恒基地產官網

她指出，雖然當前經濟環境對生意和人流有輕微影響，但五一黃金周及端午節過後的人流不斷攀升，消費亦有不錯增長。

江寶欣說，自從內地5月進一步開放自由行城市後，6月中旬旅客數量顯著增加，比起復活節幾乎有近40%增長。她相信，隨著更多省市開放自由行，對下半年市道有信心。

圖片來源：恒基地產官網

她指，目前旗下商場出租率非常高，租金表現非常穩定，上半年的續租租金仍然有輕微增長，會視乎行業及營運狀況來釐定租金。

江寶欣認為，目前港人北上消費已成為常態，計劃透過多元化租戶組合，以及直播奧運賽事，在暑假期間帶動商場人流和生意，將與商戶配合，希望可以盡量延長營業時間，特別是餐飲商戶，對暑假生意表現有信心。