東亞銀行稱未有要求個別客戶增加抵押品價值

東亞銀行上半年為若干香港地產商的貸款計提撥備。風險總監陳淑佩透露，涉及客戶主要是個別物業投資者以及非本地發展商，可能在高息環境下面對流動性壓力，但未有要求個別客戶增加抵押品價值，會盡量提供延期還款空間。

她估計，今年內已為相關客戶計提足夠撥備，其他客戶仍然準時還款，未見有大規模撥備的風險。

東亞銀行

聯席行政總裁李民橋提到，上半年計提金融工具減值損失28.8億元，當中有24%來自香港房地產業，但未見整體中小企或個人貸款出現明顯拖欠，目前貸款價值比（LTV）達到50%至60%，不認為香港業務需要大幅增加撥備。

東亞銀行聯席行政總裁李民橋。資料圖片(圖片來源:星島日報)

對於市場關注客戶在按揭貸款遇上銀行拖延審批，李民橋說，上半年集團按揭業務餘額增長1.4%，並在新造按揭市場維持約5%的市佔率，強調按揭是集團主要業務，亦有利進行交叉銷售，未來會繼續承造按揭。

東亞銀行(00023)預計，今年本港經濟有望錄2.6%增長，明年增長則料將稍為放緩至2.5%。

強勁的商品貿易需求，是支持香港全年經濟增長的原因之一，足以抵銷高息率、樓市整固和消費需求不足的影響。

東亞認為，內地加大力度推出有利政策，將為香港帶來正面溢出效應，為經濟和資產市場注入動力，而港府提升競爭力及環球貨幣環境轉趨寬鬆，都有利本港經濟。

東亞又指，隨著利率進一步回落，加上政府放寬需求管理及按揭貸款審慎監管措施，以至搶企業和搶人才政策漸見成效，預期明年本港住宅樓價有望回升約 5%。

圖片來源：聯儲局官網

東亞認為，聯儲局貨幣政策立場將轉趨中性，實際減息步伐將視乎數據走勢，預料本月將再減息0.25厘，以及於明年每季減息0.25厘，又相信香港銀行於今個月及明年初，將再次跟隨美國進一步減息，東亞等大部分本地銀行的港元最優惠利率將逐步下調至5.25厘。

東亞又預計，明年上半年恒生指數目標水平為22500點，相當於市盈率10倍。

內地經濟方面，東亞預測將今年將邁向5%左右增長目標。面對特朗普再度當選美國總統，相信內地仍擁有足夠的政策空間，預測明年增長4.8%。