余偉文：研提升按揭審批流程效率 如備妥文件銀行兩周內回覆批核結果

金管局與銀行公會三家主席銀行開會討論中小企融資及按揭貸款安排，並成立中小企融資專責小組。總裁余偉文說，會上討論到如何提升按揭審批流程效率、透明度及客戶體驗。三家大行同意，如申請人備妥所需文件，銀行會於兩星期內回覆批核結果，專責小組會與其他中小型銀行商討，是否可以跟隨相關安排。

余偉文 (圖片來源：債券通官網影片截圖)

余偉文說，企業如果準時還款，經營狀況不變，即使借貸抵押品價值有變甚至下跌，銀行都不會要求提早還款，不過，銀行亦要考慮客戶的經營狀況作出信貸決定，如企業在重組及獲寬免後仍拖欠還款，被評定前景負面，銀行就要作出風險管理，但會研究當中有無更包容的安排。

香港樓市 (Shutterstock圖片)

對於有商會反映，不少中小企被銀行要求提早還款，余偉文促請商會及企業，向金管局轉介相關個案，專責小組會交由銀行盡快處理。

金管局總裁余偉文表示，美國未必會暫停減息，聯儲局仍處於減息周期，但減息步伐及幅度有不明朗，或沒有市場原先預期減得那麼快。

他說，銀行是否下調存貸息率，由銀行自行決定，視乎拆息利率、資金成本結構，再作決定是否下調、減幅多少。他指，減息環境對香港經濟甚至樓市都有幫助，借貸人士負擔減輕，但強調經濟及樓市受很多因素影響。

余偉文說，過去一、兩個月，本港樓市成交慢慢上升，頗為穩定，樓價亦見穩定並輕微上升。他指，現時處於慢慢減息環境，樓市似乎穩定下來。

余偉文指，明年減息幅度仍有頗大不明朗，美聯儲點陣圖顯示，減息幅度中位數約50點子，但會議與會議之間有變數，很視乎美國通脹、就業等經濟數據。此外，除了利率不明朗，政策及地緣政治亦有不明朗，令金融市場有所反映，預料往後不論股市、債市波動會持續。