英國房屋短缺導致租金和樓價高漲,然而卻有數據顯示全英有近70萬套空置房,但屋主因各種原因不願出租,使得英國仍陷於住房危機。
Why are we building homes when so many are standing empty? https://t.co/f5uzncgzUw
— BBC East Midlands (@bbcemt) October 20, 2024
逾26萬套房屋至少6個月無人住
據外媒報道,英國有近70萬套空置且無傢俱的房屋。其中,超過26萬套被標記為「長期空置」,即至少6個月沒人住。有專家和民眾認為,如果這些空置房產能夠在政府的規劃下重新投入使用,英國的住房危機或將得以解決,但實際情況更為複雜。
空置房的主人因各種原因不願意處理房產
很多情況下,空置房的主人不願意處理這些房產。一方面,一些房屋在房主去世後就長期無人管理。另一方面,即便房屋繼承人完成了遺囑認證和財產分割,獲得了打理、支配房屋的權利,他們仍然可能因為情感因素不願出售或出租房屋。有空置房屋官員表示,許多房主的子女對房屋有著很深的情感聯結,無法接受出售或出租的建議。
有地方政府採取獎懲措施處理空置房產
在當前英國住房短缺的背景下,空置房屋問題格外受關注。有些地方議會採取了一些激勵和懲罰措施,包括對長期空置房額外徵稅或通過緊急維修並強制拍賣的方式處理房產,甚至通過頒佈空置住宅管理令接管房屋,再將其出租以收回成本。
一些財政緊張的地方政府不會過多處理空置房屋
這些措施雖然有效,但實施起來仍面臨各種挑戰和阻力。同時對於一些財政緊張的地方政府來說缺乏執行的動力,畢竟處理空置房屋是奢侈而非必需的行為。