惠譽評級表示，明年內地和香港商業地產投資企業將繼續面臨挑戰，預期由於寫字樓市場持續供過於求，加上零售疲軟，惠譽評級的發行人營運指標將走弱，而且出租率及租金率都會受壓。
惠譽預測，有關公司租金收入將平穩或出現低單位百分比下跌，部分公司受惠新增投資物業租金收入，抵銷現有寫字樓組合租金下跌。
惠譽認為，內地和香港零售消費趨勢疲軟，增加零售物業潛在續租租金下調風險，以及分成租金或將下降，不過認為有關企業的財務狀況仍將保持穩定。
錢財事
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惠譽料明年內地及香港寫字樓租金將受壓
2024年12月06日 15:42 最後更新：17:16土地註冊處發表2024年12月份統計數字，世邦魏理仕預期，1月份成交量將維持在目前水平。
世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部執行董事郭偉恩表示，成交量在連彈兩個月後回軟，12月住宅樓宇買賣合約較上個月下跌34.9%至4103宗。2024年全年計，成交量達53099宗，較2023年多10000宗成交，市場交投上升主要受惠於政府撤辣及減息，而當中升幅主要來自一手市場，按揭利率持續下調吸引買家陸續入市，但是12月成交量下跌主要受到季節性因素影響。
樓市展望方面，公司預期1月份成交量將維持在目前水平，預計發展商將於農曆新年後推出更多新項目，届時成交量可能會增加。
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