惠譽評級表示，明年內地和香港商業地產投資企業將繼續面臨挑戰，預期由於寫字樓市場持續供過於求，加上零售疲軟，惠譽評級的發行人營運指標將走弱，而且出租率及租金率都會受壓。
惠譽預測，有關公司租金收入將平穩或出現低單位百分比下跌，部分公司受惠新增投資物業租金收入，抵銷現有寫字樓組合租金下跌。
惠譽認為，內地和香港零售消費趨勢疲軟，增加零售物業潛在續租租金下調風險，以及分成租金或將下降，不過認為有關企業的財務狀況仍將保持穩定。
錢財事
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惠譽料明年內地及香港寫字樓租金將受壓
2024年12月06日 15:42 最後更新：17:16地產代理數據顯示，上周末10大二手指標屋苑成交量創多個星期低位，一手市場成焦點。
中原地產表示，上周末錄得6宗成交，按星期減少50%，重返單位數水平，創4星期新低，零成交屋苑增加至7個。財政預算案公布後首個周末，多個新盤同步推售，搶去大量購買力，二手市場缺乏競爭力，只有個別大幅減價的單位才有承接，預計3月樓市將繼續由一手市場主導。
美聯物業表示，上周末錄得約8宗成交，按星期跌約33%，創3星期低位。一手銷情暢旺，有大型樓盤首批單位即日沽清；但二手交投方面未現突破，暫時處於整固局面。隨著財政預算案公布消除市場不明朗因素，相信3月份樓市有望重現小陽春。
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