惠譽評級表示，明年內地和香港商業地產投資企業將繼續面臨挑戰，預期由於寫字樓市場持續供過於求，加上零售疲軟，惠譽評級的發行人營運指標將走弱，而且出租率及租金率都會受壓。
惠譽預測，有關公司租金收入將平穩或出現低單位百分比下跌，部分公司受惠新增投資物業租金收入，抵銷現有寫字樓組合租金下跌。
惠譽認為，內地和香港零售消費趨勢疲軟，增加零售物業潛在續租租金下調風險，以及分成租金或將下降，不過認為有關企業的財務狀況仍將保持穩定。
錢財事
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惠譽料明年內地及香港寫字樓租金將受壓
2024年12月06日 15:42 最後更新：17:16金管局公布，截至今年首季末，負資產住宅按揭貸款宗數40741宗，按季增加逾6.1%，創2003年底以來最高；涉及金額增加逾5.5%，達到2059億元。
個案主要涉及銀行職員住屋按揭貸款或按揭保險計劃的貸款，按揭成數一般較高。
金管局說，負資產住宅按揭貸款中，無抵押部分金額164億元，按季增加13.1%。
金管局說，住宅樓價於季內下跌1.7%，負資產個案上升是預期內現象，重申銀行業住宅按揭貸款資產質素維持良好。截至3月底，整體按揭貸款拖欠比率只有0.13%，負資產個案的拖欠比率亦只有0.17%，維持在低水平，反映絕大部分按揭貸款借款人都能如期還款，銀行按揭業務風險可控。
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