何永賢：大多數年輕人都很上進 青年申請公屋數字全面下降

房屋局局長何永賢說，社會上一直有個別聲音質疑香港青年的上進心，甚至渲染青年為輪候公屋而躺平，她認為，數據顯示香港大多數年輕人都很上進，申請公屋的數字全面下降。

何永賢FB圖片

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何永賢在社交網頁說，以一般申請者而言，在2019/20至2023/24年度，年齡為30歲以下的公屋一般申請者跌幅顯著，由16 000宗下跌約46%至8 600宗。在同一期間，年齡為30歲以下的新登記公屋一般申請者亦由2 400宗下跌約50%至1 200宗。

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至於非長者一人申請者方面，在2019/20至2023/24年度，年齡為30歲以下的非長者一人申請由44 000宗下跌約21%至34 600宗；年齡為30歲以下的新登記非長者一人申請由4 800宗下跌22%至3 800宗。

我們也把握不同機會，爭取與青年交流，讓他們更仔細思考自己的人生規劃。早前，我出席公屋聯會及多個青年團體舉辦的「共譜青年住屋想像」圓桌會議，與立法會議員、房委會成員及多位青年代表等，一起就有關青年的房屋政策、如何幫助青年上流等議題展開交流。

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何永賢向青年人強調，香港的房屋階梯，是為不同需要的人士而設，大家可以選擇適合自己的階梯出發。以居屋、白居二、首置等資助出售房屋為例，這些的買家以青年佔多數，居屋的定價亦以負擔能力計算，房委會也有高達九成的按揭保證，以「居屋2024」為例，平均售價為270萬元，首期是27萬元，可見置業並不是一些人所說的遙不可及。

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她期望青年好好發揮自己的潛力，為自己創造更豐盛的未來，也希望社會更多地給予青年引導和機會，讓他們更有上進上流的決心。

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團結香港基金報告指，公營房屋落成量正步入收成期，預計2025/26至2029/30年度期間，單靠傳統公營房屋年均3.21萬個單位，已超越《長遠房屋策略》的3.08萬個單位目標，為《長策》2014年公布以來首次出現。加上簡約公屋正在穩步推進，未來5年公營房屋年均落成量將達到3.77萬個。

團結香港基金報告指，公營房屋落成量正步入收成期。資料圖片

報告指，即使計及可能出現潛在延誤，預計未來10年傳統公營房屋落成量仍將超出《長策》目標約7%至31%，但要在2026/27年度前達成4.5年輪候時間目標，3萬個簡約公屋單位的短期填補作用不可或缺。

報告又預計，未來4年房委會的年度建築開支將增加73%，考慮到未來有一定供應緩衝提供空間，建議當局應重新檢視「插針樓」和地形複雜的發展地盤的成本效益，以控制不斷膨脹的建築開支。

團結香港基金總裁李正儀指出，房屋市場受到高利率、高建築成本和貨尾積壓等不利因素影響，市場更趨保守。她指，經濟波動下，土地房屋策略更要有前瞻性，讓市場與政策之間靈活配合應對挑戰。

團結香港基金報告指，公營房屋落成量正步入收成期。資料圖片

基金會副總裁兼公共政策研究院執行總監葉文祺表示，私人住宅發展周期各階段都出現明顯放緩，預示未來落成量將逐步回落。發展周期延長及其他不利因素，導致近年賣地市場沉寂，減低發展商提交具競爭力標價的興趣和意願，建議當局繼續精簡審批程序，簡化地契條款。