社會事
政府就簡樸房制度的諮詢10日結束，測量師學會認為，若面向圍封天井的通風及照明不獲接受註冊，未必能符合實際需求情況，影響相當大，認為不應一刀切不准許簡樸房窗戶面向天井。
簡樸房。何永賢FB 劏房
學會建議，如該劏房窗戶面對天井而未能符合可開啟窗戶要求，則該可開啟窗戶面積最少為0.4平方米，向天井方向加裝直徑最少為150毫米的抽氣扇，但先決條件是該天井的最底地面，必須設有可由公眾地方進出的門口，方便定期清潔。
測量師學會FB圖片
學會又提出，成立證券化債券基金支援私人樓宇的保養、維修和復修的工作。學會會長梁志添解釋，藉著屋宇署發出命令，替私人業主進行所需的「失責維修」，透過既定機制收取法定的監督費和附加費用，以支持日常運作及債券的派息，相信能夠減少危險樓宇的數量，改善樓宇安全，亦能增加業界的工作機會，以及減少政府財政負擔，長遠而言，基金亦可協助失修樓宇的重建計劃，達至市區更新。
梁志添說，早前出席財政預算案諮詢時，與財政司司長及副財政司司長分別會面時，有向對方建議成立證券化債券基金協助維修。
房屋局向立法會提交「簡樸房」規管制度最新建議方案，就多項細節進行優化。
文件表示，「簡樸房」登記期正式建議訂為12個月，寬限期則建議為登記期完結後的36個月，即業主有4年時間，適應新的規管制度，以及讓不合標準分間單位住戶尋找其他租盤搬遷。
房屋局。資料圖片
文件提到日後條例草案會訂明，在36個月寬限期屆滿前6個月，已登記但未取得認證的分間單位業主，不可再訂立新租約，否則須負上刑事責任，「簡樸房」認證申請人亦須向政府繳交認證費用。
房屋局提出，如果一個住宅單位內有多於一個分間單位，業主需就每個「簡樸房」申請認證，當局在釐定費用時會按照「用者自付」的原則，向申請人收取足以收回處理認證申請成本的費用，亦會參考其他類似規管制度的相關收費，認證制度推出初期，將考慮提供認證費用寬減，以鼓勵營運者盡早完成認證。
至於「簡樸房」的最低標準，面積維持最少8平方米，樓底高度最少為2.3米。考慮到諮詢期不少持份者關注窗戶的要求較難遵從，建議改為若相關建築物的天井最低層設有進出口，即使分間單位的窗戶面向四邊圍封的天井，仍可被視為滿足最低標準。
當局又提出可開啟窗戶的窗玻璃面積新增要求，須不少於 0.1平方米，為確保「簡樸房」能夠提供合理的通風及照明，「簡樸房」亦須設有人工照明系統及每小時換氣不少於 5 次的機械通風設施。
簡樸房。何永賢FB
另外，就可進行認證工作的專業人士，當局加入消防及屋宇裝備範疇的註冊專業工程師，以增加指明專業人士的供應，有助推動市場提供更具競爭力的專業核證服務。
在執法方面，政府建議就已認證的「簡樸房」，按違規嚴重性採取不同跟進行動。輕微違規的情況，房屋局局長可發出糾正令，要求在合理限期內糾正；如果營運者未能在限期內糾正，房屋局局長便有權取消該單位的認證。嚴重違規的情況，房屋局局長可發出取消認證令，若在指定通知期後便會直接取消認證。
