新世界發展(00017)公布，截至去年底止半年由盈轉虧，錄得股東應佔虧損66.33億元；不擬派中期息。
圖片來源：新世界發展官網
期內集團核心經營溢利則達44.16億元，按年倒退18%。截至去年底時可動用資金合共約340億元，包括現金及銀行結餘約220億元及可動用的銀行貸款約120億元，短期債務及總債務較 年6月底分別減少94億元及51億元。
集團在今次中期業績中，錄得來自持續經營業務綜合收入167.89億元，按年僅微降1.6%；集團亦嚴格控制資本支出與行政及其他營運費用，令相關項目分別減年減少約35%及9%。
不過，在受到期內非現金性質的發展物業耗蝕虧損，加上應佔耗蝕虧損及投資物業公平值變動總額合共達49.51億元的影響下，集團錄得股東應佔虧損66.33億元。
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新世界發展表明，虧損主要由於過去六個月市場宏觀因素的快速變化，包括但不限於儘管香港和中國內地推出利好樓市政策，減息速度低於預期及消費者在美國新政府政策變化帶來的不確定性中保持謹慎，以致發展和投資物業項目市場價值下降。
在今次業績中，集團於香港物業發展收入17.34億元，分部業績7.05億元，貢獻主要來自住宅項目傲瀧及荔枝角道888號甲級寫字樓項目。期內於香港應佔合約銷售約52.22億元，主要來自住宅項目柏蔚森、天瀧、Miami Quay及泰峯，以及商業項目包括Artisan Lab、Artisan Hub，以及啟德體育園等。
新世界發展官網
截至去年底時，新世界發展在香港未入賬的應佔合約銷售收入當中，123.2億元將於2025財政年度下半年及2026財政年度入，期內入賬的主要項目包括傲瀧、天瀧、Miami Quay、Double Coast、柏傲莊 III、柏蔚森及泰峯等。
期內香港物業投資收入16.15億元，分部業績12.02億元。內地業務方面，物業發展收入66.44億元，分部業績26.99億元；物業投資收入9.44億元，分部業績5.56億元。
展望未來，新世界發展相信2025年市場信心會進一步恢復，整體行業趨勢將持續向好。集團將專
注於核心物業發展及投資業務，確保業務可持續增長。
