新世界發展(00017)公布，預期截至2024年12月31日止上半年度，股東應佔虧損6.6億元至6.8億元，核心經營溢利43.5億元至45.5億元。
集團稱，核心經營溢利按年減較2023年上半年減少 15%至 19%。
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核心經營溢利為來自持續經營業務之溢利，不包括投資物業公平值變動、稅項、財務收入和費用、出售成本的重新計量、出售非核心資產的盈虧、物業、機械、使用權資產的耗蝕虧損或虧損折讓撥回。
公布指，發展物業耗蝕虧損及投資物業公平值的變動總額約為47億港元至51億港元之間，屬於非現金性質。
2025 財年上半年虧損乃主因集團的發展物業耗蝕虧損及應佔耗蝕虧損約為33億至35億，公布指，發展物業的可變現價格較預期為低；此外集團2025 財年上半年持有的投資物業公平值之虧損較 2024 財年上半年的 3.76億元，增加至約14億元至16億元之間。
集團又透露，固定利率債券贖回收益由2024 財年上半年 6.9億元，大幅下降至 2025 財年上半年約1500萬港元；最後2025 財年上半年缺少了轉入投資物業的一次性收益，該收益於 2024 財年上半年為12.57億港元。
