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本港樓價指數輕微回落 連漲28個月後首錄跌幅

社會事

本港樓價指數輕微回落 連漲28個月後首錄跌幅
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本港樓價指數輕微回落 連漲28個月後首錄跌幅

2018年09月28日 11:03 最後更新：11:24

本港樓價指數輕微回落，但租金仍創新高！

私人住宅樓價指數連漲28個月後，8月首次錄得跌幅 (資料圖片)

私人住宅樓價指數連漲28個月後，8月首次錄得跌幅 (資料圖片)

差估署最新數據顯示，8月私人住宅樓價指數在連漲28個月後，首次錄得跌幅。

8月私人住宅售價指數報393.9點，微跌0.08% (資料圖片)

8月私人住宅售價指數報393.9點，微跌0.08% (資料圖片)

差估署公布最新數據，顯示今年8月私人住宅售價指數報393.9點，較上月的394.2點，輕微下跌0.08%。而租金方面，8月私人住宅租金指數續創新高，升至195.7，按月升0.98%，連升7個月。

租金方面，8月私人住宅租金指數續創新高 (資料圖片)

租金方面，8月私人住宅租金指數續創新高 (資料圖片)



樓價自16年3月起止跌回升，至今年7月已連升28個月，並錄長達21個月的歷史高位。

本港3月住宅樓價按月跌近0.5%，連跌4個月，創逾8年半新低。今年首季樓價累計跌約1.7%。

普縉估值及諮詢總監李雋傑認為，發展商新盤以低價開售，樓價持續受壓。但他認為，貿易戰對短期樓市影響有限，認為目前影響樓市最大因素仍然是經濟前景，一手樓以貼近二手價開售，搶走二手交投。

他認為，若果美國落實進一步減息，對樓市會有幫助，若再減息1至2厘，今年樓價橫行將微跌2%至3%。至於二手業主要成功賣樓，可能要減價5%至10%，而且要視乎單位質素。

不過，他提到，市場始終有換樓及家庭分支需求，若未來息口進一步下調，或會吸引更多市民轉租為買，亦開始見到有內地買家逐步入市。

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