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政府資助出售房屋 研引入新世界漸進式「上車易按揭」

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政府資助出售房屋   研引入新世界漸進式「上車易按揭」
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政府資助出售房屋 研引入新世界漸進式「上車易按揭」

2022年01月05日 12:26 最後更新:01月06日 19:26

「新世界建好生活」早前推出「上車易按揭」,買家「上車」時只須承造樓價一半的按揭,好「轎」亦引來政府參考。

鄭志剛早前表示,希望為房屋問題找到新出路。

鄭志剛早前表示,希望為房屋問題找到新出路。

特首林鄭月娥接受經濟日報訪問時,透露擬仿效新世界的方法,把居屋及綠置居按揭成數,先按樓價一半承造按揭。

特首說,政府今屆房策理念是以置業為主導,新建成的公營房屋,當局在按揭成數上有新的想法,希望市民包括輪候公屋的人士,能夠越級置業;參考「新世界建好生活」的建議,將按揭門檻再降低,在現有基礎上令市民「買得起、供得起」。

特首林鄭月娥。港台圖片

特首林鄭月娥。港台圖片

新世界「上車易」漸進式按揭建議,樓宇成交時,買家只須承造單位樓價一半的按揭,餘下的一半樓價按揭,買家可於成交後10年內,一次過或漸進式分階段承造。

現時居屋白表及綠表申請者,分別可承造最多90%及95%按揭,若再根據「上車易」方法,白表首期門檻有機會降至5%,綠表則低至2.5%。假設一間400呎居屋,「51折」定價約279萬元,現行9成按揭,首期為27.9萬元,但若採用漸進式按揭方式,首期將降至約14萬元,首10年供款會由現行機制的月供11265元,降低逾半至4961元,而10年後會恢復至正常水平。

「新世界建好生活」主席兼新世界發展行政總裁鄭志剛早前表示:「香港的房屋問題盤根錯節,今次由新世界牽頭提供資源,再結合民間專家的智慧,盼能解決香港『住屋難、上車難』的問題。我們希望透過房社企,興建非牟利私人資助房屋,為房屋問題找到新出路,更希望其他企業或機構能夠作出類似的嘗試,與市民同心,一起為解決香港問題而努力。」




Ariel

** 博客文章文責自負,不代表本公司立場 **

黎智英涉串謀勾結外國勢力案,控方提及黎智英「外部聯繫」關係圖中,涉及人物最多、層次最高的,即是「美國線」,當中包括時任美國總統特朗普、時任副總統彭斯、時任國務卿蓬佩奧、時任國家安全顧問博爾頓、時任眾議院議長佩洛西、前陸軍副參謀長基恩 及前國防部副部長伍夫維茲等。而與黎智英關係密切的助手Mark Simon則在「關係圖」中扮演穿針引線的角色,而黎究竟如何認識Mark Simon,也在這個「關係圖」中一目了然。

黎智英自辯指,他未曾與特朗普見面或以任何形式溝通,但就承認與彭斯及蓬佩奧於2019年7月分曾於華盛頓見面。黎智英指,該次訪美之行目的,是與美國參議員會面,是由Mark Simon聘請美國國務院前資深顧問惠頓(Christian Whiton)作協調。

惟黎辯稱其後「不知道誰安排」下,獲告知彭斯有意跟他見面,白宮職員聯絡Mark Simon。而黎智英及彭斯見面的照片,當時傳媒亦廣泛報道。惟黎智英說「不敢亦不可能要求美國副總統做事」,只請求對方為港發聲,但承認跟蓬佩奧見面時提及當時香港的反修件事件。

黎智英與蓬佩奧的助手Mary Kissel亦關係密切,黎承認與Kissel認識超過10年,稱得上是其朋友,她曾在港居住,後離港赴美任職《華爾街日報》社論作家,後成為蓬佩奧的顧問兼助手。

 至於時任眾議院議長佩洛西(Nancy Pelosi),黎智英稱是由其好友馬丁,即民主黨創黨主席李柱銘於2019年10月介紹認識,原來李柱銘與佩洛西份屬好友,但黎不記得跟佩洛西的交談內容,只說對方顧着跟馬丁聊天。

還有時任國家安全顧問博爾頓(John Bolton),黎稱,博爾頓代表美國智庫訪台時,二人曾會面。

被控方形容為「反華宣傳者」的《華爾街日報》編輯Bill McGurn和美國前駐港總領事郭明瀚(James Cunningham),跟黎亦有聯繫。Bill McGurn關係更密切,McGurn是天主教徒,也是黎的「教父」(Godfather )。黎更經Bill McGurn介紹認識Mark Simon,之後成為黎的助手。至於郭明瀚,對方在港時,兩人經常見面。

上述提及Mark Simon聘請惠頓協助接觸美國會議員,而黎智英確曾在華盛頓會見過美參眾議員Rick Scott、Ted Cruz等;而美陸軍前副參謀長基恩(Jack Keane)正是透過這些聚會經人介紹認識的。

黎智英亦承認與美國前副國防部長伍夫維茲(Paul Wolfowitz)有聯繫。黎供稱,曾聘用伍夫維茲擔任顧問,協助他在緬甸投資,尋找營商機會。據庭上展示的入帳紀錄,黎曾先後多次付款給伍夫維茲,由2013年7月至2017年1月共存入約22.5萬美元(約港幣176萬元),黎強調顧問薪金,又指自己從未曾捐款支持美國政治人物,只捐款予美國智庫和宗教組織。但黎又曾介紹伍夫維茲和基恩予中華文化總會副會長、亦是《台蘋》專欄作家江春男認識,江是台灣前領導人蔡英文的「左右手」,蔡英文欲藉此了解美國對台灣態度。

此外,黎智英在Twitter的直播訪談節目「Live Chat with Jimmy Lai」,據控方案情,先後邀請過《壹傳媒》時任非執行董事Mark Clifford、普林斯頓大學退休教授、著名漢學家林培瑞(Perry Link)、美國智庫企業研究所亞洲研究項目主任卜大年(Dan Blumenthal)、以色列前副總理Natan Sharansky、「美國在台協會」前主席薄瑞光(Raymond Burghardt) 、《紐約時報》專欄作家紀思道(Nicholas Kristof)等作嘉賓,這班政客、學者和作家等,與黎智英又有何關係?

黎智英供稱,Mark Clifford曾在《南華早報》任職總編輯,與他認識20至30年,而Mark Clifford 又是Perry Link兩名兒子的契父親,故與他關係友好。

至於以色列前副總理Natan Sharansky,黎指多年前在耶路撒冷認識,對方來酒店接他,兩人聊得開心,後對方稱想參與其直播節目。

「美國在台協會」前主席薄瑞光則是黎智英在台灣拓展壹傳媒業務時認識,黎指兩人相識已久。至於卜大年和紀思道,黎指他們並非朋友,兩人只是受Mark Simon邀請參與節目。

按紀錄顯示,黎智英曾於2013年至2020年期間,向Mark Simon存入共1.18 億港元。黎庭上解釋Mark Simon 為他處理個人業務和買賣事宜,但亦確認曾透過 Mark Simon 捐款予香港的政黨,包括民主黨、公民黨及「長毛梁國雄」,亦承認有捐款予美國智庫。

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