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一線搜查:公屋裝修要注意 租戶獲派綠置居交還公屋 因改動結構墻遭罰近十萬

社會事

一線搜查:公屋裝修要注意 租戶獲派綠置居交還公屋 因改動結構墻遭罰近十萬
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一線搜查:公屋裝修要注意 租戶獲派綠置居交還公屋 因改動結構墻遭罰近十萬

2023年09月13日 12:30 最後更新:13:19

公屋租戶都會為家居裝修,但改動時要注意房署一系列規定,如果改動某些地方,退租時就會被要求還原甚至罰款。

觀眾伍先生報料,因裝修公屋單位,於退租時需賠近十萬予房署。(《一線搜查》影片截圖)

觀眾伍先生報料,因裝修公屋單位,於退租時需賠近十萬予房署。(《一線搜查》影片截圖)

HOY TV節目《一線搜查》收到觀眾伍先生反映,指自己曾裝修公屋單位,於退租時需賠接近十萬予房屋署,他力勸公屋租戶若遇到困難,如水龍頭滴水、洗手間廁所淤塞,不要找師傅或者自己處理,要先與房署職員聯絡。

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觀眾伍先生報料,因裝修公屋單位,於退租時需賠近十萬予房署。(《一線搜查》影片截圖)

觀眾伍先生報料,因裝修公屋單位,於退租時需賠近十萬予房署。(《一線搜查》影片截圖)

父母在世期間需要使用輪椅出入,伍先生表示單位裝修前的間隔及設計相當不便(《一線搜查》影片截圖)

父母在世期間需要使用輪椅出入,伍先生表示單位裝修前的間隔及設計相當不便(《一線搜查》影片截圖)

房署指伍先生拆了結構牆,還原比較麻煩,初步估計要徵收六萬六千多元工程費,而當中有百分之二十是監工費。(《一線搜查》影片截圖)

房署指伍先生拆了結構牆,還原比較麻煩,初步估計要徵收六萬六千多元工程費,而當中有百分之二十是監工費。(《一線搜查》影片截圖)

伍先生收到房屋署信件,指他「未經許可拆除單位內的結構牆」,嚴重違反租約與《建築物條例》規定。(《一線搜查》影片截圖)

伍先生收到房屋署信件,指他「未經許可拆除單位內的結構牆」,嚴重違反租約與《建築物條例》規定。(《一線搜查》影片截圖)

根據房屋署《公屋裝修指引》,廚房、廁所或浴室隔牆,大門、廚房門與隔音窗等是屬於甲類,不准改動。如要改動,業主需要向屋宇署申請改動。(《一線搜查》影片截圖)

根據房屋署《公屋裝修指引》,廚房、廁所或浴室隔牆,大門、廚房門與隔音窗等是屬於甲類,不准改動。如要改動,業主需要向屋宇署申請改動。(《一線搜查》影片截圖)

伍先生指舊公屋的設計有很多項目不合時宜,希望方面政府可以調整。(《一線搜查》影片截圖)

伍先生指舊公屋的設計有很多項目不合時宜,希望方面政府可以調整。(《一線搜查》影片截圖)

父母在世期間需要使用輪椅出入,伍先生表示單位裝修前的間隔及設計相當不便(《一線搜查》影片截圖)

父母在世期間需要使用輪椅出入,伍先生表示單位裝修前的間隔及設計相當不便(《一線搜查》影片截圖)

伍先生於屯門友愛邨住了30年,早前申請綠置居成功,就將公屋單位交還,然而房署上門驗收單位時,發現不少地方曾經改動過,通知伍先生要付接近十萬元還原單位,有關位置包括鐵門、廁所、坐廁、鋁窗、洗手盆及防水地台等等。

房署指伍先生拆了結構牆,還原比較麻煩,初步估計要徵收六萬六千多元工程費,而當中有百分之二十是監工費。(《一線搜查》影片截圖)

房署指伍先生拆了結構牆,還原比較麻煩,初步估計要徵收六萬六千多元工程費,而當中有百分之二十是監工費。(《一線搜查》影片截圖)

伍先生表示,自己萬萬想不到問題可以如此嚴重,他指母親在世時需要坐輪椅,當時未裝修的單位間隔不便輪椅出入,直至媽媽過世,伍先生又想便於照顧老父,決定改動單位間隔。

伍先生收到房屋署信件,指他「未經許可拆除單位內的結構牆」,嚴重違反租約與《建築物條例》規定。(《一線搜查》影片截圖)

伍先生收到房屋署信件,指他「未經許可拆除單位內的結構牆」,嚴重違反租約與《建築物條例》規定。(《一線搜查》影片截圖)

伍先生表示,處理交還單位的時候,房署前後派員四次到訪拍照,職員指伍先生拆了結構牆,現時要還原比較麻煩,初步估計要徵收六萬六千多元工程費,而當中有百分之二十是監工費。

根據房屋署《公屋裝修指引》,廚房、廁所或浴室隔牆,大門、廚房門與隔音窗等是屬於甲類,不准改動。如要改動,業主需要向屋宇署申請改動。(《一線搜查》影片截圖)

根據房屋署《公屋裝修指引》,廚房、廁所或浴室隔牆,大門、廚房門與隔音窗等是屬於甲類,不准改動。如要改動,業主需要向屋宇署申請改動。(《一線搜查》影片截圖)

根據房屋署《公屋裝修指引》,未經審批進行改建,會被視為僭建工程,房屋署有權要求租戶在限期內清拆還原。而根據指引,廚房、廁所或浴室隔牆,大門、廚房門與隔音窗等屬「不准改動」。如果要改動,業主需向屋宇署申請。

房屋署回覆《一線搜查》指,伍先生未經批准擅自改建,違反租約規定,當中涉及拆除部分結構牆,幸好經視察後,確定無即時危險,所以提交修復方案,會盡快完成修復工程及向伍先生收取修復費用。

伍先生指舊公屋的設計有很多項目不合時宜,希望方面政府可以調整。(《一線搜查》影片截圖)

伍先生指舊公屋的設計有很多項目不合時宜,希望方面政府可以調整。(《一線搜查》影片截圖)

更多詳情請到網站收看:HOY TV《一線搜查》

不少人想學一技傍身,可能會考慮去考電工A牌,不過竟然有維修學院聲稱不需要經驗,可以在一年之內幫你拿到政府的電工A牌。

HOY TV《一線搜查》早前趁學院舉辦簡介會,以普通市民身份參加,負責人表明付費完成課程及做了十多天義工後,便可幫忙辦妥五年的工作證明。對於牌照可能透過不合法手段取得,有工會及立法會議員都表明關注事件,希望政府可以介入調查。

涉事維修學院社交網頁的「電工A牌速成班」帖文,曾吸引不少人留言問價。(《一線搜查》影片截圖)

涉事維修學院社交網頁的「電工A牌速成班」帖文,曾吸引不少人留言問價。(《一線搜查》影片截圖)

《一線搜查》翻查這間維修學院的網頁,除了開辦一些水工、電工及鎖王班等家居維修課程外,又會免費幫人做家居裝修,過去亦做過不少訪問。在簡介會中,有參加者是室內設計師,也有裝修公司老闆,而大部分參加者並無電力相關工作經驗。至於政府網站資料顯示,如果一個零工作經驗又沒有讀過相關課程的人,根本無可能在一、兩年內取得A牌。

負責人不停推銷付費課程,強調可以在一年之內幫人拿到政府的電工A牌。(《一線搜查》影片截圖)

負責人不停推銷付費課程,強調可以在一年之內幫人拿到政府的電工A牌。(《一線搜查》影片截圖)

學院創辦人陳先生在簡介會上表示,如果沒有5年相關工作經驗去考「A牌」,他的課程就可以「俾條路你行」。他不斷遊說學員只要參加學費合共$19,800元的兩個課程,就可以拿到電工A牌。「好簡單,讀A加B(課程)」226個鐘,再加考到證書,我哋就可以推薦你攞『A牌』,我就唔想講得咁白。」「我哋遞form時已經同你夾好」,又指可以「夾口供」填寫相關五年工作經驗,而且「佢一定會批到」,陳先生還表明過往都有先例可以做到。

HOY TV《一線搜查》查證涉事維修學院聲稱不需經驗便可以不出一年,幫參加者取得政府的電工A牌。(《一線搜查》影片截圖)

HOY TV《一線搜查》查證涉事維修學院聲稱不需經驗便可以不出一年,幫參加者取得政府的電工A牌。(《一線搜查》影片截圖)

陳先生見《一線搜查》記者對報讀課程猶豫不決,就與大家分享一些成功例子派「定心丸」,又聲稱已經申請到持續進修基金。「佢哋(政府部門資料)唔會互通;第二,資格係計年份,唔係寫返工日數,一個月返一日工都得,返足五年。」他補充,如果遇上機電工程署查問,就會靈活變通回應署方,強調「點都拆得掂」陳先生說課程已經開辦了兩年,開了26班,每班大約20人,即已收取了過千萬學費。

被質問到算不算偽造文件,陳姓負責人拒絕回應並從後樓梯「速逃」。(《一線搜查》影片截圖)

被質問到算不算偽造文件,陳姓負責人拒絕回應並從後樓梯「速逃」。(《一線搜查》影片截圖)

簡介會後,《一線搜查》記者表明身份,直接質問陳先生算不算在偽造文件,對方拒絕回應並從後樓梯「速逃」。學院的社交平台在翌日亦發出「澄清貼文」,指學院絕對不可能直接或間接幫學員取得電工A牌,因為這必須機電工程署批核;報讀課程前,學員必須自行提供五年工作經驗證明。同時又將即將開辦的11月課程招生帖文改寫。

該學院的社交平台在翌日發出「澄清貼文」。(《一線搜查》影片截圖)

該學院的社交平台在翌日發出「澄清貼文」。(《一線搜查》影片截圖)

香港機電業工會聯合會主席黃永權指出,電工行業如果稍有不慎就可能弄出人命,不可以「害己害人」,需要實際經驗可以防止「理論派」,就像醫生護士也要實習。他認為機電工程署看到有關公司出現不尋常地發出一些工作證明,也會關注及致電追查。立法會議員陳紹雄就表示條例本身沒問題,但希望政府部門加大力度突擊抽查,釋放信號予業界檢討業內有沒有不法分子。

香港機電業工會聯合會主席黃永權指電工行業需要負社會責任,絕不可以「害己害人」。(《一線搜查》影片截圖)

香港機電業工會聯合會主席黃永權指電工行業需要負社會責任,絕不可以「害己害人」。(《一線搜查》影片截圖)

機電工程署指過去4年收到大約9,200宗電工A牌申請,當中有630宗未符合要求而被拒註冊,但未有發現涉及偽造文書。署方表示收到《一線搜查》查詢後已展開調查,初步資料顯示該學院提供的電工課程,完成後後不可以直接取得電工A牌;而該學院亦不是可發出資歷證書的認可機構,同時也不是註冊電業承辦商。機電署又指已發信予該學院,提醒負責人有關註冊要求,強調如有證據顯示涉及偽造文書,一定會嚴肅處理。就該學院稱已申請持續進修基金一事,勞工及福利局回覆《一線搜查》查詢指,截至今年9月中旬,沒有收過學院遞交的任何申請,學院亦未有營辦任何持續進修基金可獲發還款項的課程。

機電工程署指已發信予涉事學院提醒。(《一線搜查》影片截圖)

機電工程署指已發信予涉事學院提醒。(《一線搜查》影片截圖)

更多詳情請到網站收看:《一線搜查》: 586, 587集  

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