政府力谷夜經濟，推出「香港夜繽紛」計劃。
經濟市道疲弱，政府無論如何都要出招，搞活夜經濟屬於「做了無壞」的政策。傳統公務員傾向「少做少錯」，而新一屆政府的態度則是要多做事，爭取成績，推出措施，總會有一些推動經濟活動的效果。
掉轉頭去看土地投標成績，也知道經濟轉弱。
本周三，啟德2A區地皮截標，由信和置業牽頭的財團以53.5億元中標，每方呎樓面地價僅5392元，創2014年2月以來啟德地價的新低，亦是啟德住宅地歷來的第3低價。
去年12月，長實投得一幅同樣位於啟德2A區的地皮，當時樓面呎價為6138元，已經創出低價，但如今的地皮比長實地還要再低12.2%，可見地價還有向下調整的壓力。
業界估計，這個由信置夥拍鷹君、華人置業和中國海外合作的財團，整個項目總投資額大約120億元，計及建築成本及財務開支，每呎成本價約12000元，日後建成的住宅，呎價如果能賣得15000元，已有合理利潤。
再看看投得平地的財團組合，都不是手上持有大量高價地、或負債很高財團，其中鷹君及信置都有故事。
鷹君是競投住宅地的稀客，可以說是不便宜不投。2008年發生金融海嘯後，香港地產不景，至2014年，政府開賣白石角地皮，鷹君就以低於市場預期下限價的17%價格投得，成交價24.1億元，平均樓面呎價3300元，創了新界東地皮自07年以來的低價，可見鷹君是「執平地」的老手。
至於牽頭財團信置，則有另一個故事。信置過去亦曾有買貴地的經驗，最經典的是小西灣藍灣半島地皮。於1997年金融風暴前，信和以「驚天價」118億元投得，呎價超過4000元，在當時屬超級高價。隨後爆發金融風暴，結果發展商需要引入新股東，分擔財務負擔。
不過有信置老臣子同我講起，話當年他們是來自新加坡的過江龍，在賣地場上經常受到本地財團抵制。每當看見他們投地，本地地產商便經常聯手叫價競爭，所以他們的困局，是不出高價根本買不到地。然而如今俱往矣，信置已成為本地主要發展商之一。
啟德地皮再創低價，而且發展商並非單獨入標，而是組合4個財團共同入標，可見市場對投地態度非常保守，很多本身負債高或過去買了貴地的財團，根本就不願意出手，願意出手的財團亦不想獨力承擔。
由此可見，在利息高企的情況下，人人都非常窒手。住宅的麵粉價下跌，而且似未見底，未來的壓力便會推向麵包價，住宅樓價還有下調的壓力。
盧永雄
在一個充斥著雙重標準的世界，遇到不公平的事情，要敢於發聲，否則其他人就會覺得他完全對，你完全錯。
英國新任外相林德偉早前訪華，與中國國務院副總理丁薛祥及外長王毅會面，回到英國之後，就在議會被在野保守黨大力質詢。前保守黨黨魁施志安質問林德偉訪華期間，有否就多個議題包括黎智英案向中方譴責及施壓。林德偉受逼迫之下，就表示黎智英案、新疆維吾爾族人權及台海局勢都是英國高度關注的議題。
其後在11月11日，黎智英的幼子黎崇恩在社交平台上，貼出他和英國外相林德偉會面，叫英國政府盡力促使港府釋放黎智英。林德偉亦相當配合，在帖文留言強調，黎智英案是英國政府的優先事項，「會繼續要求港府立即䆁放黎智英」。
黎智英是涉嫌勾結外國勢力，觸犯《香港國安法》的重犯。但正正是「外國勢力」在案件仍在審訊期間高調施壓，這完全是破壞香港法治的行為。
黎智英兒子黎崇恩及其所謂「黎智英國際律師團隊」(黎智英的香港律師曾否認委任過這個團隊)，一直在英國等地進行各種游說活動。他們打算在11月20日黎智英出庭作供之日，美國華盛頓全國新聞會所召開記者會，所謂「黎智英國際律師團隊」的英國御用大律師加拉格爾（Caoilfhionn Gallagher）和黎崇恩將會出席，再在美國發動逼迫香港釋放黎智英的政治行動。
按道理他們應該要求黎智英獲得公平審訊，而香港現在正正在做這件事情，在公平審訊黎智英。但他們要不經審訊釋放黎智英的訴求卻完全是政治性的，就是向外國政府施壓，逼迫他們採取行動，催逼中國䆁放黎。
第一，這種行動首先不符合對方的邏輯，既違反法治，亦違反香港的「高度自治」。黎智英案仍在審訊中，黎崇恩無提出任何證據，證明香港法庭對其父有任何不公正的審訊。
再者，這些美西方人士一直大聲疾呼，要捍衛香港「高度自治」，他們為何會逼英國政府表態要求中國中央政府干預香港，逼令香港法庭釋放黎智英呢？中央如果干預香港的司法審訊，叫停香港的法庭，強行要釋放黎智英，這才真正是喪失高度自治。這班人的行為和他們口頭聲稱的原則，完全自相矛盾。
第二，英國自己嚴打煽動罪犯，又有何資格叫香港釋放黎智英呢？遠的不說，就說近的，今年8月英國全國爆發反移民暴動，至少拘捕了1100人，將大量參與或煽動暴亂者快審快判，投入監牢，其中一個是35歲的奧羅克。他涉嫌在暴動期間煽動種族仇恨。
觸發英國騷亂的紹斯波特斬人案，網上謠言指肇事者為新移民的穆斯林，奧羅克就呼籲民眾上街。奧羅克的社交平台X帳號內有十萬名跟隨者，他被控散播煽動種族仇恨，結果被判監3年。
英國「鍵盤戰士」奧羅克被判監3年。
奧羅克在他的帳號內自我介紹是「我愛我的國家、右翼、停止(運送難民)船隻、脫歐、約翰遜、特朗普、天佑聯合王國、投票支持改革」。他是一個典型的右派人士，如果出生在美國，他可能已加入新一屆政府入閣成為部長，可惜他不幸是生在英國，結果就要坐牢。
英國表示要尋求香港䆁放黎智英，香港亦都可以尋求英國釋放奧羅克，讓像奧羅克這種人，多些在網上散播煽動騷亂的訊息。奧羅克相比黎智英這個傳媒大亨，只是一個影響力極少的小小小人物，他能對英國動亂造成的影響亦是相當皮毛，也要被判入獄3年，為何香港又不能審訊黎智英呢？
英國新一屆工黨政府試圖改變和中國關係，爭取做更加多的生意，但實際上又畏首畏尾，遇到批評時，又在這些所謂人權問題上「整色整水」。看來英國工黨政府，都不是一個能辦大事的政府。
盧永雄
