一線搜查│麗晶花園法團望撤管理公司 管理公司反擊上演「橫額對話」

麗晶花園法團望撤管理公司，管理公司反擊上演「橫額對話」。

業主立案法團與管理公司的紛爭在香港可謂屢聽不鮮，而近日九龍灣麗晶花園的業主立案法團與管理公司更上演隔空的「橫額對話」，關係的緊張度可想而知。

麗晶花園法團主席黃少瓊表示，她們掛的橫額內容都是呼籲業主於周年大會上出席投票，希望更換服務欠理想的管理公司；但大約過了一至兩星期，屋苑內突然出現一批既不是業主立案法團，又沒有任何公司標誌的新橫額，而且內容相對「激進」，大意是希望業主不要盡信法團的一面之詞。

麗晶花園法團主席黃少瓊指管理公司服務水平不達標，問卷調查結果亦顯示超過一半業主都想撤換管理公司。(《一線搜查》影片截圖)

黃少瓊後來詢問管業處，管業處才承認是他們懸掛橫額，及後他們亦立即在橫額上貼回管理公司標誌。對於管業處的橫額內容，黃少瓊有感是指桑罵槐。

法團秘書李秀平表示，管理公司經常佔用屋苑地方為休息地方，例如非法佔用發電機房，用來放置微波爐、梳化、風扇等設備。 (《一線搜查》影片截圖)

對於兩邊的爭拗，一切都源於法團不滿現任的管理公司表現，所以有意在1月28日的業主大會投票議決撤換管理公司。麗晶花園法團主席黃少瓊指出，麗晶花園每年付330萬經理人酬金及150萬行政費分擔予管理公司，但管理公司的服務達不到居民心目中的水平，故成立法團之初，已有很多居民表達希望立即撤換管理公司，而早前法團向業主發出的問卷調查結果，更顯示超過一半業主都想撤換管理公司。

麗晶花園出現多達二十多幅的橫額，內容是業主立案法團與管理公司的對話。(《一線搜查》影片截圖)

法團秘書李秀平表示，管理公司經常佔用屋苑地方為休息地方，例如非法佔用發電機房，用來放置微波爐、梳化、風扇等設備，亦有管理公司僭建辦公室和會議室問題。她表示，法團上任以來都沒有方法可以接觸到管理公司總部的經理面對面溝通，亦沒法向相關會計部查詢帳目，對此大感無奈。

法團主席黃少瓊指舉行業主大會的最終目的是提供一個平台讓住戶作出投票，注視管理公司的服務質素，重視自己權益。(《一線搜查》影片截圖)

此外，曾任工程管理的法團委員曾漢強表示，屋苑各方面的設備都很殘舊。例如上年其中一座曾發生爆咸水管，原本只要關上該座的閘掣就可解決，但怎料開關用不到，需另請工程人員關了整個屋苑的掣，令整個屋苑共22座三天都沒有沖廁所水供應。全屋苑大約有8個分閘掣和一個總掣，但曾先生指直至現時，最少有三組連閘掣匙都沒有，內裏的開關掣有些藏在泥土中，有些則被污水掩蓋。

曾任工程管理的法團委員曾漢強表示，屋苑各方面的設備都很殘舊。 (《一線搜查》影片截圖)

而最令曾先生驚訝的，是每座大廈底坐的三間泵房內的喉管都生鏽，霉爛不堪，非常易斷、直言有些甚至「用手都搣得甩」。他質疑喉管最基本都應該要有油漆保護，但泵房內卻沒有一條喉管曾掃上油漆。

麗晶花園每座大廈底坐都有三間泵房，但內部的喉管都生鏽及霉爛不堪，非常易斷，曾先生直言有些甚至「用手都搣得甩」。(《一線搜查》影片截圖)

面對各項指控，麗晶花園的管理公司回覆《一線搜查》查詢時指，屋苑的設備均有按法例要求進行年檢及保養，更表示最近向業主進行服務調查時取得超過8成滿意管理服務的回覆， 亦指書面回覆比現場溝通更為清晰及準確而拒絕出席業主答問大會。不過，他們亦歡迎業主繼續以電郵及書函溝通，或在定期法團管理委員會例會上向屋苑經理提出。

麗晶花園的管理公司回覆《一線搜查》查詢時指，最近向業主做的服務調查取得超過8成滿意管理服務的回覆， 亦表示書面回覆比現場溝通更為清晰及準確而拒絕出席業主答問大會。(《一線搜查》影片截圖)

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不少人想學一技傍身，可能會考慮去考電工A牌，不過竟然有維修學院聲稱不需要經驗，可以在一年之內幫你拿到政府的電工A牌。

HOY TV《一線搜查》早前趁學院舉辦簡介會，以普通市民身份參加，負責人表明付費完成課程及做了十多天義工後，便可幫忙辦妥五年的工作證明。對於牌照可能透過不合法手段取得，有工會及立法會議員都表明關注事件，希望政府可以介入調查。

涉事維修學院社交網頁的「電工A牌速成班」帖文，曾吸引不少人留言問價。（《一線搜查》影片截圖）

《一線搜查》翻查這間維修學院的網頁，除了開辦一些水工、電工及鎖王班等家居維修課程外，又會免費幫人做家居裝修，過去亦做過不少訪問。在簡介會中，有參加者是室內設計師，也有裝修公司老闆，而大部分參加者並無電力相關工作經驗。至於政府網站資料顯示，如果一個零工作經驗又沒有讀過相關課程的人，根本無可能在一、兩年內取得A牌。

負責人不停推銷付費課程，強調可以在一年之內幫人拿到政府的電工A牌。（《一線搜查》影片截圖）

學院創辦人陳先生在簡介會上表示，如果沒有5年相關工作經驗去考「A牌」，他的課程就可以「俾條路你行」。他不斷遊說學員只要參加學費合共$19,800元的兩個課程，就可以拿到電工A牌。「好簡單，讀A加B（課程）」226個鐘，再加考到證書，我哋就可以推薦你攞『A牌』，我就唔想講得咁白。」「我哋遞form時已經同你夾好」，又指可以「夾口供」填寫相關五年工作經驗，而且「佢一定會批到」，陳先生還表明過往都有先例可以做到。

HOY TV《一線搜查》查證涉事維修學院聲稱不需經驗便可以不出一年，幫參加者取得政府的電工A牌。（《一線搜查》影片截圖）

陳先生見《一線搜查》記者對報讀課程猶豫不決，就與大家分享一些成功例子派「定心丸」，又聲稱已經申請到持續進修基金。「佢哋（政府部門資料）唔會互通；第二，資格係計年份，唔係寫返工日數，一個月返一日工都得，返足五年。」他補充，如果遇上機電工程署查問，就會靈活變通回應署方，強調「點都拆得掂」陳先生說課程已經開辦了兩年，開了26班，每班大約20人，即已收取了過千萬學費。

被質問到算不算偽造文件，陳姓負責人拒絕回應並從後樓梯「速逃」。（《一線搜查》影片截圖）

簡介會後，《一線搜查》記者表明身份，直接質問陳先生算不算在偽造文件，對方拒絕回應並從後樓梯「速逃」。學院的社交平台在翌日亦發出「澄清貼文」，指學院絕對不可能直接或間接幫學員取得電工A牌，因為這必須機電工程署批核；報讀課程前，學員必須自行提供五年工作經驗證明。同時又將即將開辦的11月課程招生帖文改寫。

該學院的社交平台在翌日發出「澄清貼文」。（《一線搜查》影片截圖）

香港機電業工會聯合會主席黃永權指出，電工行業如果稍有不慎就可能弄出人命，不可以「害己害人」，需要實際經驗可以防止「理論派」，就像醫生護士也要實習。他認為機電工程署看到有關公司出現不尋常地發出一些工作證明，也會關注及致電追查。立法會議員陳紹雄就表示條例本身沒問題，但希望政府部門加大力度突擊抽查，釋放信號予業界檢討業內有沒有不法分子。

香港機電業工會聯合會主席黃永權指電工行業需要負社會責任，絕不可以「害己害人」。（《一線搜查》影片截圖）

機電工程署指過去4年收到大約9,200宗電工A牌申請，當中有630宗未符合要求而被拒註冊，但未有發現涉及偽造文書。署方表示收到《一線搜查》查詢後已展開調查，初步資料顯示該學院提供的電工課程，完成後後不可以直接取得電工A牌；而該學院亦不是可發出資歷證書的認可機構，同時也不是註冊電業承辦商。機電署又指已發信予該學院，提醒負責人有關註冊要求，強調如有證據顯示涉及偽造文書，一定會嚴肅處理。就該學院稱已申請持續進修基金一事，勞工及福利局回覆《一線搜查》查詢指，截至今年9月中旬，沒有收過學院遞交的任何申請，學院亦未有營辦任何持續進修基金可獲發還款項的課程。

機電工程署指已發信予涉事學院提醒。（《一線搜查》影片截圖）

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