大摩前首席經濟學家羅奇( Stephen Roach)早前在《金融時報》撰文，基於3個原因，指「香港玩完」，他講到咁絕，即時引起香港與內地的強烈反應，其中包括行會召集人葉劉，她數度致函《金融時報》反駁羅奇，對方亦予回擊，擊出火花。面對群情洶湧，羅奇今日投稿《南華早報》再解釋「玩完論」，說自己深愛香港，文章原意是「警醒」，而非指香港「玩完」，態度顯然有改變。葉劉同我講，羅奇承認前一篇文的說法「過咗」，可能因為估不到反應咁大、反駁咁強，也似乎驚得罪香港一些財經界猛人。
大摩前首席經濟學家羅奇早前說「香港玩完」，引起極大迴響，他昨天也撰文解釋自己的觀點，說原意只是想「警醒」香港，承認之前的說法「過咗」，但葉劉指他已對香港經濟聲譽造成傷害。
羅奇在最新文章說「從沒有一個國家、經濟實體或城市，會絕對『玩完』」，並說他前文標題的原意，只是想給香港一個 wake-up call 。葉劉說，羅奇這篇文的語氣「已冇咁沙塵、囂張」，他也承認之前文章講得「過咗」，所以再出文解釋，自己本來的出發點是「警醒」香港，希望「兜返」。
她認為羅奇此舉可能有3個原因：1是原以為評論完之後就「冇嘢」，估不到反應這樣大，須平息一下；2是他也不想得罪一批他認識的財經猛人；3是她數度在《金融時報》公開反駁他，也促使他作出較正面回應。
葉劉在羅奇發表「香港玩完論」後，致函《金融時報》，反駁對方提出港股低迷的3個理由：2019年動亂後香港失去政治自主、內地經濟持久疲弱、中美衝突逼香港的東亞貿易夥伴歸邊，她認為影響港股的最大原因，是美聯儲局急劇加息，以及美國資金因地緣政治理由不來香港。
葉劉曾數度致函《金融時報》，反駁羅奇的「玩完論」，雙方交火激起火花。她說對這類言論必須有力反擊。
葉劉又引用2019年的數據，指香港當年IPO數字在全球名列前茅，只因隨後疫情爆發，打擊了香港的集資活動。
雖然羅奇最新文章強調，自已是出於「良好意願」，只想警醒，並無惡意，但葉劉指國際上這類「唱衰」香港的不客觀言論，對香港的聲譽已造成傷害。
所以，她認為對這些損害性評論，必須有力反駁，特別是要在國際媒體主動反擊，對方才不敢「越講越大」。
我同意葉劉所言，目前地緣政治環境複雜，不斷有人向香港放冷箭，部分帶有政治動機，想香港死；也有些為了地區競爭，想搶走香港的錢財和人才，所以香港不能再「有麝自然香」，要主動打宣傳戰。
說到反擊，新華社昨日便就香港投資環境，發了響響一砲。評論員港澳平直指，西方媒體和所謂專家對香港的投資和營商環境屢屢作出抹黑，說什麼企業、資金、人才都紛紛離開香港，頗具迷惑性。但只要略作研究就會發現，這些都是刻意製造的謊言，在具體的事實和數據面前一戳就破。
港澳平接着在企業、資金、人才3方面，列舉了大量具體數字，用事實作出有力反擊。正如葉劉所說，這樣的反駁文章要不斷出，如果能找到英文寫作高手，直接上國際媒體打「筆戰」，與抹黑者針鋒相對，效果就更佳。
時人物語
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看過超哥新一份施政報告，涵蓋的政策範疇甚多，如細閱內容，其實有輕重之分，有幾瓣他特別緊張，其中之一是增公屋和減劏房，兩者互有關連，都涉及基層的居住需要。我估計他的思路是：如果這問題搞不好，佔人口多數的市民不feel good，縱使經貿金融好掂，社會也難穩定。
衡量超哥能否講到做到，要看實質「結果」，政圈朋友以施政報告交出的「建公屋」成績，與上任特首林鄭時的公屋數字比較，誰更「打得」，不難分出高下，當然也要把兩個時期的政治環境考慮在內。不論如何，超哥在施政戰略上重點「攻堅」，調兵遣將集中發力，也是勝林鄭一籌的主要原因。
超哥上任之初即出新招搞「簡約公屋」，令未來5年的公屋整體供應量達189000伙，大幅增加8成。這「結果」明顯高於林鄭做特首時的建屋量。
超哥2022年上任之初，已重視公屋供應問題，但之前造地緩慢，建屋地難求，他計過條數，知道增量要幾年時間，遠水救不了近火，於是出一新招，就是用「速食」方式，短時間內趕建一批「簡約公屋」。這計劃由財政司副司長黃偉綸與房屋局局長何永賢領軍，隨即全速上馬。
當時坊間負評不少，圈內也有人單單打打，但經過一番努力後，首批2100伙將可於明年初入住，而全年共供應約9500伙，到全部「簡約公屋」於2027年建成後，總數達到3萬伙。
此一新招，令公屋整體供應增加，未來5年(2025年度至2029年度)建成的公屋達189000伙，這比超哥剛上任時的未來5年，大增了8成。到2026年度，輪候公屋時間可由高峰期的6.1年，減至4年半。
林鄭主政時，公屋與綠置居預計5年只建成71000伙，以至輪候時間越來越長，最高達6.1年。
政圈朋友叫我回帶看看林鄭主政時的公屋量。她於2017年就任特首，據房委會的資料，由2019年度至2024年度的5年，公屋和綠置居單位合共只有71000伙。2019年那年，建成的租住公屋和綠置居共1.3萬伙，一年之後更跌至6100伙。
由於公屋供應不升反跌，到2022年，平均候輪時間升至高峰的6.1年，比林鄭上任之初的4.6年，條隊行得越來越慢。
林鄭當年增建公屋舉步惟艱，當然有種種原因，那時候政治紛爭不斷，造地建屋又遇到各方阻力，大型闢地計劃議而不決，建公屋缺地，巧婦難為無米炊。然而，林鄭欠缺闖過難關的策略和意志，也是部分原因，「好打得」是否浪得虛名，亦備受圈內議論。
說回超哥，我估計他大力催谷公屋建量，與減少劏房，是一併思考。因為一刀切把劏房「歸零」，不但不切實際，也會引起不良後果，故較好的策略是，先逐步把最惡劣的劏房eliminate ，然後分階段安置次差的劏房戶，那就不會出大亂子。
政府估計劏房標準化後，可能被取締或業主不想再出租的劏房，約建33000戶。他們大多數須另尋居所，幸而一兩年後，政府將有一批「過渡性房屋」和「簡約公屋」在手，即使要安置當中部分劏房戶，也不會太難。
公屋供應漸入佳境，終於擺脫了過往「十個樽六個蓋」的困局，不過能否真的達到理想「結果」 ，超哥仍須定下明確KPI，並嚴格督工，要求負責團隊一定做到。
一位曾與超哥共事的政圈
朋友同我講，這方面大家應可放心，因為「捽數」向來是他的強項。
