2024預算案｜放寬按揭及停壓測 地產界：買家更易通過要求

財政預算案公布後，金管局宣布，調整物業按揭成數，並暫停實施壓力測試等，業界指買家將更易通過要求。

財政司司長陳茂波宣讀新一份財政預算案。政府新聞處圖片

利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣表示，放寬物業按揭成數及暫停壓測要求後，買家更容易通過銀行入息要求。她以樓價500萬元、貸款30年期，利率4.125厘計算，暫停壓測後，每月家庭總收入要求減少2000多元，但她提醒，按揭貸款可以借得較多，令成本轉移至每月供款上。

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經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，借多1成令首期金額減少25%，即使會令每月供款增加約17%，但相信連同全面撤辣，將有利換樓，估計1500萬至3000萬元樓價的住宅將會受惠。

反映本港二手樓價走勢的中原城市領先指數（CCL）連跌2周，最新報146.3點，按周跌0.12%，繼續處於逾7年低位，在2017年1月底水平徘徊。

樓市

大型屋苑和中小型單位樓價，按周分別跌0.1%或以上。大型單位樓價則升0.06%。

四區樓價個別發展，港島和新界西按周分別升0.39%和0.8%，九龍和新界東則分別跌0.1%和1.91%。

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中原地產表示，最新CCL反映上月中市傳有大型銀行削按揭現金回贈並收緊審批等市況；一手新盤搶佔市場購買力，二手繼續拉鋸受壓，樓市未來走勢仍待觀察。