地產
地政總署公布，首個私人興建資助出售房屋先導計劃「樂建居」項目，由於地價標金未達到政府底價，決定不接納收到的1份標書。
美聯測量師行董事林子彬認為，這類資助房屋項目的發展條件較複雜及風險高，項目銷售安排欠彈性，單位要提供35%折扣之餘，購買者亦要入息審查，增加發展商的賣樓限制，加上當前新盤及二手樓價格都有一定調整，亦要面對同區供應競爭，估算利潤不大。他認為，發展商目前著眼於去庫存，較難吸引投資。
林子彬相信，「樂建居」可仿傚去年流標的荃灣油柑頭港人首置項目，交回房協或房委會處理，會更容易推展和掌握發展時間表。
他又指，若日後政府再推出類似項目，但發展條件類似，估計仍會有流標風險。
位於柴灣祥民道的首個私人興建資助出售房屋先導計劃「樂建居」項目流標，房屋局長何永賢表示，，當局會收集不同意見，再檢視有關條款，包括研究折扣價，是否有其他地塊選擇等。
何永賢出席一個電台節目時說，地塊有吸引力，但經濟大環境挑戰大，包括利息問題，加上招標條款有一定限制，雖然有發展商表示有興趣，但最終無落標。她強調樂建居並非大型項目，只提供約700伙，今次流標對未來數年整體資助房屋供應量影響不大，未來數年每年平均居屋供應可保持於約7000個單位。
資料圖片
另外，對於現時公私營房屋「七三比」安排，何永賢說，政府會積極研究如何調整比例，她說調整比例可幫助年輕人及青年家庭向上流，亦可有更多選擇，指出公營房屋供應增加，社會訴求亦會隨時代改變，政府應該不斷檢視房屋政策。
何永賢
