錢財事
穆迪公布，下調降萬科(02202)及旗下萬科香港的評級，維持負面展望。
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現時穆迪對萬科企業家族評級(CFR)，已由Ba3下調至B1；對萬科香港中期票據(MTN)評級，則由(P)B1下調至(P)B2；對萬科香港已發行債券的優先無抵押評級，由B1下調至B2。
評級下調及負面展望，反映預期萬科的信貸指標將於未來6至12個月內，因疲弱的合約銷售及持續的利潤壓力而轉弱。不過，穆迪也指出，僅管萬科因龐大的再融資需求而面臨財務風險，但向在岸銀行籌集長期有擔保融資的能力，已證明可部分降低風險。
評級機構標準普爾宣布，將萬科(02202)長期發行人信用評級，由「BB-」下調至「B+」，展望維持「負面」。
圖片來源：萬科2022年度年報封面
至於附屬萬科置業香港，標普亦將其長期發行人信用評級由「B+」降至「B」，優先無抵押票據發行評級由「B+」降至「B」。
標普表示，下調萬科評級主要因為該公司減債進展慢於預期，引致較高槓桿。預期萬科會優先保留流動性多於去槓桿，而公司以折扣推售庫存及大幅減少吸納土儲，將影響其資產負債表。
標普又相信，在合約銷售減少之下，萬科需要繼續減持非核心資產，與銀行保持穩定關係以管理流動性。
