萬科9 月合約銷售按年跌近46% 首9 月跌逾35%

萬科企業(02202)宣佈，2024年9月份合同銷售金額174.2億元(人民幣‧下同)，較去年同期320.1億元跌45.58%。

萬科2023年度年報封面

公布稱，9 月實現合同銷售面積123.1萬平方米，較去年同期跌36.48%，合同銷售金額人民幣174.2億元。

2024年1月至 9月份本公司累計實現合同銷售面積1,330.8萬平方米，跌26.81%，合同銷售金額1,812.0億元，較去年同期的2806.1億元跌35.43%。

評級機構標準普爾宣布，將萬科(02202)長期發行人信用評級，由「BB-」下調至「B+」，展望維持「負面」。

圖片來源：萬科2022年度年報封面

至於附屬萬科置業香港，標普亦將其長期發行人信用評級由「B+」降至「B」，優先無抵押票據發行評級由「B+」降至「B」。

標普表示，下調萬科評級主要因為該公司減債進展慢於預期，引致較高槓桿。預期萬科會優先保留流動性多於去槓桿，而公司以折扣推售庫存及大幅減少吸納土儲，將影響其資產負債表。

標普又相信，在合約銷售減少之下，萬科需要繼續減持非核心資產，與銀行保持穩定關係以管理流動性。