萬科獲銀行貸款近115億 子公司提供擔保

萬科企業(02202)公布，與平安銀行及交通銀行為牽頭行的銀團訂立貸款協議，涉金額114.8億元(人民幣‧下同)，部份控股子公司作為共同借款人，將和萬科一起承擔還款義務。

公布稱，向平安銀行股份有限公司深圳分行申請貸款，貸款本金合計35 億元並已提款，目前貸款餘額是29.46億元，期限 3 年。公司之控股子公司分別為相關貸款提供質押、抵押及保證擔保。此外，部分控股子公司共同承擔還款義務。

此外，公司向交通銀行(03328)為牽頭行的銀團申請銀團貸款並已完成提款，貸款本金 79.8億元，目前貸款餘額16億元，期限5年。公司之控股子公司深圳市萬科紅樹灣房地產開發以持有的深圳市萬科南苑房地產開發100%股權提供相應的質押擔保。

銀行申請貸款時，公司之控股子公司通過提供質押、抵押及保證為相關貸款提供擔保。此外，部分控股子公司作為共同借款人和公司一起承擔還款義務。

評級機構標準普爾宣布，將萬科(02202)長期發行人信用評級，由「BB-」下調至「B+」，展望維持「負面」。

圖片來源：萬科2022年度年報封面

至於附屬萬科置業香港，標普亦將其長期發行人信用評級由「B+」降至「B」，優先無抵押票據發行評級由「B+」降至「B」。

標普表示，下調萬科評級主要因為該公司減債進展慢於預期，引致較高槓桿。預期萬科會優先保留流動性多於去槓桿，而公司以折扣推售庫存及大幅減少吸納土儲，將影響其資產負債表。

標普又相信，在合約銷售減少之下，萬科需要繼續減持非核心資產，與銀行保持穩定關係以管理流動性。