萬科10月份合同銷售按年降32.89%

萬科企業(02202)公布，今年10月份合同銷售213.6億元(人民幣．下同)，按年減少32.89%。

圖片來源：萬科2022年度年報封面

若將今年首10個月合計，合同銷售達2025.5億元，按年減少35.17%；涉及樓面1474.7萬平方米，則較去年同期減少26.94%。

評級機構標準普爾宣布，將萬科(02202)長期發行人信用評級，由「BB-」下調至「B+」，展望維持「負面」。

圖片來源：萬科2022年度年報封面

至於附屬萬科置業香港，標普亦將其長期發行人信用評級由「B+」降至「B」，優先無抵押票據發行評級由「B+」降至「B」。

標普表示，下調萬科評級主要因為該公司減債進展慢於預期，引致較高槓桿。預期萬科會優先保留流動性多於去槓桿，而公司以折扣推售庫存及大幅減少吸納土儲，將影響其資產負債表。

標普又相信，在合約銷售減少之下，萬科需要繼續減持非核心資產，與銀行保持穩定關係以管理流動性。