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借錢難大企業亦腳軟 有中型發展商按山頂豪宅按揭利息達19厘

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借錢難大企業亦腳軟   有中型發展商按山頂豪宅按揭利息達19厘
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借錢難大企業亦腳軟 有中型發展商按山頂豪宅按揭利息達19厘

2024年08月19日 17:52 最後更新:18:08

中小企業貸款難是近期是熱門話題,行政會議成員林健鋒講到這問題時眼濕濕,可知業界處境相當艱難。金融管理局副總裁阮國恒稱成立專責小組,研究如何幫助中小企業。

金管局副總裁阮國恒接受多份報章訪問時指,短期內將成立專責小組,跟進中小企借貸困難問題。今年3月金管局推出9項支持中小企的措施,當中,銀行承諾即使抵押物業價格下跌,如能繼續按時還款,銀行不應要求貸款人提早還款(call loan)。他說,若有個別按揭個案銀行處理不當,例如拖長審批時間,或不承造高樓齡物業按揭,可以轉介金管局處理,專責小組就是跟進相關個案。

阮國恒說,暫未收到要求協助的個案。但Ariel聽聞,除了中小企,現在size較大的企業也相當腳軟,因為向銀行借貸很難,其中一個範疇就是快將到期的銀團貸款,因為銀團貸款金額大,動輒以十億計,想要續期,由於一項貸款有多家銀行參與,貸款到期若要續期,必須所有成員銀行同意。有商界高人說,有些個案只一家銀行不同意,就整項銀團散掉,要重新找銀行組新的銀團貸款,都幾頭痛。

有一個案是一家中型發展商,有一個逾20億元銀團貸款即將到期,他十分頭痛,怕銀團貸款續不到,想找其他渠道借錢,想以手持的山頂豪宅作抵押,銀行竟要求19厘利率才肯造按揭。高人話,這其實是「趕客價」,顯示銀行根本不想做,才提出這樣高的利率,所以現在不但小企業借錢有問題,大企業借錢也有問題。




Ariel

** 博客文章文責自負,不代表本公司立場 **

Tags:

金管局

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美國會通過針對香港經貿辦法案 高人話:未來前景還看中美互動

2024年09月11日 12:58 最後更新:13:09

美國國會眾議院復會兩日,通過多項針對香港和中國的法案,被稱為「中國周」,當中涉及《香港經貿辦認證法案》。

美國國會眾議院通過《香港經貿辦認證法案》。

美國國會眾議院通過《香港經貿辦認證法案》。

法案要求美國總統在法案成為法律的30日內,決定是否關閉香港經貿辦3個在美國,包括華盛頓、紐約和三藩市的辦事處;但法案也提及,若總統認證經貿辦仍然合符資格在美國運作,美國務院需要每年發表報告向國會解釋原因,並審視經貿辦職員能否繼續享有等同外交官般的特別待遇,如國務院認為經貿辦不應再享有特別待遇,經貿辦會在認證後180日內停止運作。

特區政府發聲明,強烈譴責美國眾議院假借所謂《香港經濟貿易辦事處認證法案》,詆譭香港維護國家安全的法律和抹黑香港人權狀況,批評美國眾議院為求政治目的,歪曲事實,刻意攻擊香港,違反國際法和國際關係的基本準則,粗暴干預香港事務,表明若美方一意孤行,藉法案破壞港美本應互惠互利的關係,最終會損害美國及其企業的利益。

美國眾議院大比數通過涉及香港的法案。

美國眾議院大比數通過涉及香港的法案。

事實上,此法案能否得以落實,仍要經過幾重關卡。首先,美國參議院需要通過法案,但現時餘下會期僅剩4個月,如果參議院不能在12月底休會前通過,法案就會失效。雖然美眾議院由在野共和黨控制,但法案以413:3大比數通過,當中包括201名民主黨議員支持,故即使民主黨控制參議院,法案通過的機會仍然相當大。

另外,法案還需要總統簽署才能生效。由於11月正值美國總統大選,若要在大選前參議院通過法案,相信總統拜登是有一定的簽署壓力。

第三,由於法案不是硬性規定要關閉在美的香港經貿辦,若總統認證香港經貿辦仍符合資格,美國國務院只需每年向國會提交報告,便可讓香港經貿辦繼續在美國運作。

高人話,未來香港經貿辦的前途,視乎中美兩國政府的互動。近日,美國白宮國家安全顧問沙利文訪問中國,之後兩國的良性互動增加;美國的氣候大使及軍方高層,亦與中國代表會談。

高人話,如美國一意孤行要關閉香港經貿辦,預計國家將有激烈反應,所以未來香港經貿辦的前景,還要看中美兩國的互動。

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