錢財事
新世界發展(00017)擬出售啟德體育園予周大福企業，文化體育及旅遊局回覆傳媒查詢時表示已收到申請。
圖片來源：啟德體育園官網
新世界昨天公布，與主要股東周大福企業，就集團於啟德體育園有限公司(KTSPL)持有全部股權予周大福企業進行商討。目前尚未訂立具有法律約束力的協議，且該潛在出售仍有待就包括代價金額在內主要條款進行磋商及取得所需的政府及監管批准。
文化體育及旅遊局回覆媒體查詢時表示，港府已接獲有關申請，將會按合約處理有關事宜。
當局亦指，現時啟德體育園的建造工程如常。若按現時的工程進度，料啟德體育園的主要設施可於今年年底落成，並於明年第一季啟用。
KTSPL於2018年獲授啟德體育園的設計、建造及營運合約。該公司現時分別由新世界持有75%權益，以及新創建(00659)持有25%權益。
瑞銀維持新世界發展(00017)「中性」評級，目標價8.5元。該行稱，集團的短期融資壓力減輕，業績符合該行預期。
圖片來源：新世界發展官網
瑞銀在新世界業績後發表報告，稱集團公布行政總裁新任命，與此同時，宣布持續經營虧損118億元，減值虧損92億元，與早前盈警符合，集團淨負債與上半年相若，管理層重申不會供股。
在業績簡佈會中，管理層稱2025年度售樓目標，香港為60億元，內地110億元人民幣，而2024年度銷售香港為15億元及內地地為125億元人民幣，香港主要售樓項目為黃竹坑第五期，青山道八號及永康街83號(商廈)，集團同時訂目標，2025年出售130億元非核心資產，較2024年度的77億元增加。
在現金支出方面，管理層預期資本開支2025年度低於150億元，而2024年度為14.8億元，管理層認為一般及行政開支(G&A)有進一步下降空間，即使2024年度已按年下降17%，瑞銀根據管理層所作的預測，2025年度利率下跌1基點，而集團租金收入維持49億元，新世界要達到現金流平衡，須出售資產290億元，而集團的出售資產目標金額為310億元。
瑞銀認為，與2023年度12月比較，集團短期融資壓力已減輕，集最近取得463億元的財政資源(280億元手頭現及183億元的信貸額度)，足夠應付416億元的短期債務。
此外，集團表示50%的短期債務已再融資或已償還，也取得50億港元皂抵押貸款，和10億元的離岸無抵押貸款，顯示銀行對集團仍然支持。
瑞銀表示，8.5元的目標，較集團資產淨值34.1元折讓75%，該行調低2025年盈利預測8%，及調詗026年度盈利預測5%。
