發展局：本港未來十年3000公頃「熟地」 6成來自北都　

發展局更新未來10年可供發展土地供應預測，由2025/26至2034/35年度，「熟地」供應量預計為約3000公頃，當中接近六成、約1700公頃來自北部都會區。

發展局。 資料圖片

下年度可供應的「熟地」為約150公頃，來源包括東涌新市鎮發展、將軍澳第137及132區、古洞北/粉嶺北新發展區、洪水橋/厦村新發展區、個別改劃用地等。至於2026/27年度「熟地」供應增至200公頃。

未來10年，「熟地」供應高峰期為2030/31年度及2031/32年度，分別提供440公頃及450公頃。交椅洲人工島用地將由2031/32年度開始提供。

北部都會區。

發展局指出，從宏觀角度，《香港 2030+》建議在2019至2048年的30 年內供應約7000公頃土地，即每年平均約200公頃。最新10年期的約3000公頃預測供應量，符合目標水平。

局方表示，有關預測是建基於政府主導的發展項目和相關研究進展。當10年期向前逐年延展，個別項目的造地量和產出時間，會按研究進展和其他考慮調整，包括推展步伐和供應量分別可以因公共財政考量和研究結果需作調整，以及部分土地的收回時間稍延以便受影響的住戶/商戶有更長緩衝時間等，個別年份的供應量以至每個10年期的總供應量均會有所更新。

發展局邀請市場就北部都會區三個「片區開發」試點提交意向書，以敲定日後公開招標的細節和條款，目標是由明年下半年起至2026年期間，陸續為 3個「片區開發」試點進行招標。

發展局。資料圖片

意向書邀請文件就每個試點的「基線情景」，說明具體發展要求，相關邀請文件已上載至北部都會區網站及地政總署網站，發展局將於下月16日舉辦簡介會，有興趣的企業須於明年3月31日中午12時或之前提交意向書。政府亦歡迎市場提出創新可行的建議，以善用「片區開發」模式。

北部都會區的3個「片區開發」試點，分別位於洪水橋/厦村新發展區、粉嶺北新發展區和新田科技城，每個試點均有私人住宅、產業和公共設施 3類用地。試行「片區開發」模式是在今年施政報告提出，政府揀選具規模的地塊，由招標投得項目的發展商綜合開發，加強企業參與，並使片區提速落成，同時減輕政府的財政支出。

北部都會區

　　
發展商需就所有用地進行土地平整和建設基礎設施，然後可保留住宅用地自行發展，以及在完成興建公共設施，如道路、休憩用地等後，交回政府管理。