塱原自然生態公園對外開放 發展局：構建宜居宜業宜遊的社區

塱原自然生態公園9日正式開放予公眾，發展局表示，致力提升市民的生活環境，積極發展的同時亦重視保育，以構建宜居宜業宜遊的社區。

塱原自然生態公園。政府新聞處圖片

公園佔地約37公頃，分為「生態區」、「農業區」及「訪客區」三個管理區域，公眾可在「訪客區」參觀及觀賞雀鳥，並可透過預約導賞，深入了解「生態區」和「農業區」。

塱原自然生態公園。政府新聞處圖片

屬於核心保育部分的「生態區」佔地約21公頃，土木工程拓展署將部分旱田、荒廢的農田或生態價值相對較低的農地復修為不同的濕地生態環境，包括稻米田及沼澤等，將塱原原來約14公頃的濕地，增加至22公頃，並維持塱原的生態環境多樣性，為野生動物提供合適的覓食、棲息及繁殖地方。

「農業區」佔地約11公頃，在漁護署管理下將農田租予農戶用作生態友善耕作。

「訪客區」則佔地約5公頃，提供訪客設施及用作教育活動，設有塱原自然生態中心、觀鳥屋、濕地廣場、木板步行道等。

塱原自然生態公園訪客區內的觀鳥屋。訪客區提供訪客設施和進行教育活動，面積共約五公頃。政府新聞處

土拓署高級工程師周夏露表示，政府在推展北部都會區的同時，亦十分重視提升區內自然生態環境。塱原位於古洞北和粉嶺北新發展區之間，是發展計劃的重要組成部分，工程團隊透過積極保育和修復，致力提升區內濕地的生態價值和生物多樣性。

塱原自然生態公園。政府新聞處圖片

發展局向立法會提交發展牛潭尾初步規劃，佔地約127公頃，超過三分一，大約46公頃發展為大學城。局方指有信心推進牛潭尾收地，又稱大學城能鞏固香港成為國際教育樞紐。

未來牛潭尾地區模擬圖。

發展局發言人表示，大學城用地的定位不單是希望吸引本地大學設立分校，而是要吸引内地和海外知名大學成立分校和提供品牌課程，以鞏固香港成為國際教育樞紐。大學城用地亦會預留發展第三間醫學院的校舍，至於佔地面積，發言人表示，目前唯一可以參考是現有的兩間醫學院，佔地大約2至5公頃左右。

牛潭尾綜合醫教研醫院模擬圖。

發言人表示，現時主力工作是土地規劃，在完成技術研究、詳細設計後，才會就整個項目有比較堅實的估算，包括銀碼以及工程攤分年期。牛潭尾約六成是私人用地，大約有1300名村民、約20公頃棕地作業受收地影響，又指最近完成粉嶺北兩個個案的「原址換地」，有信心推進收地。

牛潭尾概括土地用途概念圖。

對於項目預計新增1.2至1.3萬個住宅單位，發言人表示，主要是私人住宅，以支援當區工作的大學教職員、醫護人員，暫不考慮加入「首置項目」。

牛潭尾大學城概括圖。

發言人指出，發展北部都會區並非同一時間將所有項目「上馬」，牛潭尾項目的收地和工程最快2027年才開展，強調會盡量將不同項目的收地、工程期「拉闊」，希望財務管理方面做得更好。