塱原自然生態公園對外開放 發展局：構建宜居宜業宜遊的社區

塱原自然生態公園9日正式開放予公眾，發展局表示，致力提升市民的生活環境，積極發展的同時亦重視保育，以構建宜居宜業宜遊的社區。

塱原自然生態公園。政府新聞處圖片

公園佔地約37公頃，分為「生態區」、「農業區」及「訪客區」三個管理區域，公眾可在「訪客區」參觀及觀賞雀鳥，並可透過預約導賞，深入了解「生態區」和「農業區」。

塱原自然生態公園。政府新聞處圖片

屬於核心保育部分的「生態區」佔地約21公頃，土木工程拓展署將部分旱田、荒廢的農田或生態價值相對較低的農地復修為不同的濕地生態環境，包括稻米田及沼澤等，將塱原原來約14公頃的濕地，增加至22公頃，並維持塱原的生態環境多樣性，為野生動物提供合適的覓食、棲息及繁殖地方。

「農業區」佔地約11公頃，在漁護署管理下將農田租予農戶用作生態友善耕作。

「訪客區」則佔地約5公頃，提供訪客設施及用作教育活動，設有塱原自然生態中心、觀鳥屋、濕地廣場、木板步行道等。

塱原自然生態公園訪客區內的觀鳥屋。訪客區提供訪客設施和進行教育活動，面積共約五公頃。政府新聞處

土拓署高級工程師周夏露表示，政府在推展北部都會區的同時，亦十分重視提升區內自然生態環境。塱原位於古洞北和粉嶺北新發展區之間，是發展計劃的重要組成部分，工程團隊透過積極保育和修復，致力提升區內濕地的生態價值和生物多樣性。

塱原自然生態公園。政府新聞處圖片

發展局邀請市場就北部都會區三個「片區開發」試點提交意向書，以敲定日後公開招標的細節和條款，目標是由明年下半年起至2026年期間，陸續為 3個「片區開發」試點進行招標。

發展局。資料圖片

意向書邀請文件就每個試點的「基線情景」，說明具體發展要求，相關邀請文件已上載至北部都會區網站及地政總署網站，發展局將於下月16日舉辦簡介會，有興趣的企業須於明年3月31日中午12時或之前提交意向書。政府亦歡迎市場提出創新可行的建議，以善用「片區開發」模式。

北部都會區的3個「片區開發」試點，分別位於洪水橋/厦村新發展區、粉嶺北新發展區和新田科技城，每個試點均有私人住宅、產業和公共設施 3類用地。試行「片區開發」模式是在今年施政報告提出，政府揀選具規模的地塊，由招標投得項目的發展商綜合開發，加強企業參與，並使片區提速落成，同時減輕政府的財政支出。

北部都會區

　　
發展商需就所有用地進行土地平整和建設基礎設施，然後可保留住宅用地自行發展，以及在完成興建公共設施，如道路、休憩用地等後，交回政府管理。