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中原領先指數升1.24%

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中原領先指數升1.24%
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中原領先指數升1.24%

2024年11月08日 17:46 最後更新:11月12日 09:48

中原城市領先指數CCL最新報138.57點,按周上升1.24%。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,由於減息前業主減價套現,消化不少筍盤,政府推出利好樓市措施,市場氣氛轉好,業主收窄議價幅度,刺激CCL單周反彈,升幅為2024年3月後(32周)以來最大。相信樓價短期見底,CCL較今年9月美國減息前的135.86點低位近5周累升1.99%。息口持續下調,今年CCL將挑戰140點水平,全年樓價跌幅有機會收窄至約5%。

CCL仍處於逾8年低位,繼續在2016年9月底水平徘徊,2024年暫時累跌5.87%。指數較2021年8月191.34點歷史高位跌27.58%,較2024年3月撤辣前的低位143.02點跌3.11%。11月7日特朗普勝出美國總統選舉,11月8日美國聯儲局減息0.25厘及滙豐宣佈下調最優惠利率0.25厘,對本地二手樓價的影響將於11月下旬公佈的CCL才開始反映。

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中原城市領先指數連升兩周 本周微升0.15%

2024年10月18日 17:58 最後更新:17:58

二手樓價指數連升兩周。反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報136.31點,按周升0.15%,是9月23日、28日及26日啟德天璽.天、柏蔚森II及元朗尚柏公布首張價單,9月24日人民銀行宣布實施三項金融政策,港股連升四日兼重上20000點,9月28日跑馬地One Jardine's Lookout及元朗The YOHO Hub II第6座首輪銷售理想當周的市況。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,息口下調及中國救市,對本地樓市帶來正面刺激,CCL連續兩周微升,累計升幅0.33%,並企穩136點水平。新盤低價開售熱賣,二手市場氣氛向好,展望能夠帶動樓價整固回穩,預料短期CCL在135到137點之間窄幅爭持。

她指出,CCL仍處於逾8年低位,重返2016年8月底時水平,今年累跌7.4%。本月16日《施政報告》公布利好樓市措施,19日Blue Coast II首輪開售256伙及天璽.天第三輪價單推售215伙,對本地二手樓價的影響將於11月上旬公布的CCL才開始反映。未來樓價會否止跌回升,仍有待觀察。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報136.73點,按周升0.15% ;CCL中小型單位指數報135.47點,按周升0.21%。兩項指數齊升兩周,分別累升0.32%及0.42%,同樣在2016年8月底水平徘徊。

CCL大型單位指數報140.49點,按周跌0.10%,創逾8年新低,重返2016年9月底水平。

四區樓價二升二跌。九龍CCL Mass報133.65點,按周升0.81%;新界西CCL Mass報127.81點,按周升1.38%。九龍及新界西齊終止兩周連跌,指數分別處於2016年8月底及12月中低位。

港島CCL Mass報134.24點,按周跌0.94%,指數於2016年5月底水平徘徊;新界東CCL Mass報147.47點,按周跌1.21%,連跌兩周共1.71%,指數重返2016年9月底水平。

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