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中原領先指數升1.24%

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中原領先指數升1.24%
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中原領先指數升1.24%

2024年11月08日 17:46 最後更新:11月12日 09:48

中原城市領先指數CCL最新報138.57點,按周上升1.24%。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,由於減息前業主減價套現,消化不少筍盤,政府推出利好樓市措施,市場氣氛轉好,業主收窄議價幅度,刺激CCL單周反彈,升幅為2024年3月後(32周)以來最大。相信樓價短期見底,CCL較今年9月美國減息前的135.86點低位近5周累升1.99%。息口持續下調,今年CCL將挑戰140點水平,全年樓價跌幅有機會收窄至約5%。

CCL仍處於逾8年低位,繼續在2016年9月底水平徘徊,2024年暫時累跌5.87%。指數較2021年8月191.34點歷史高位跌27.58%,較2024年3月撤辣前的低位143.02點跌3.11%。11月7日特朗普勝出美國總統選舉,11月8日美國聯儲局減息0.25厘及滙豐宣佈下調最優惠利率0.25厘,對本地二手樓價的影響將於11月下旬公佈的CCL才開始反映。

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中原CCL按周升0.54% 短期樓價反覆

2024年11月29日 17:04 最後更新:17:04

中原城市領先指數CCL最新報138.56點,按周升0.54%,是11月8日美國聯儲局及本港主要銀行宣佈減息0.25厘當周的市況。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,CCL上周跌今周升,走勢反覆。雖然11月第二次減息,但市場擔憂特朗普上台後加劇中美緊張關係,好淡消息交錯,二手樓市拉鋸未變,短期樓價呈反覆爭持格局,展望CCL將於136點到140點之間窄幅徘徊。CCL仍高於9月首次減息前135.86點低位,近8周六升二跌,累升1.99%。

CCL繼續處於逾8年低位,在2016年9月底水平徘徊,2024年樓價暫時累跌5.88%。指數較2021年8月191.34點歷史高位跌27.58%,較2024年3月撤辣前的低位143.02點跌3.12%。11月26日啟德維港‧雙鑽首輪價單推售32伙,11月30日元朗洪水橋滙都II次輪推售90伙,對本地二手樓價的影響將於12月下旬公佈的CCL才開始反映。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報138.96點,按周升0.47%。CCL(中小型單位)報137.65點,按周升0.50%。CCL(大型單位)報143.06點,按周升0.74%。CCL Mass、CCL(中小型單位)及CCL(大型單位),分別處於2016年9月中、9月底及2017年1月中水平。

四區樓價,今周三升一跌,上周三跌一升。港島CCL_Mass報139.37點,按周升1.57%,結束2周連跌。新界東CCL_Mass報151.19點,按周升1.41%。新界西CCL_Mass報129.06點,按周升0.51%,連升4周共3.42%。九龍CCL_Mass報133.78點,按周跌0.81%,連跌4周共1.85%。港島、九龍、新界西及新界東指數,分別於2016年7月初、8月底、12月中及2017年1月底水平徘徊。

2024年八大樓價指數計,CCL(大型單位)跌6.67%,新界西跌6.48%,新界東累跌6.27%,CCL跌5.88%,CCL(中小型單位)跌5.71%,CCL Mass跌5.66%,九龍跌5.64%,港島跌4.32%。

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