中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，中原城市領先指數CCL最新報138.38點，按周微跌0.13%，是11月12日港股失守兩萬點關口收市當周的市況。
市場觀望氣氛濃厚，業主與買家持續拉鋸，CCL一周升一周跌，連續5周於138點水平徘徊。近期新盤銷情放緩，二手成交淡靜，加上臨近聖誕長假，相信短期樓價繼續反覆，未有向上或向下的訊號。料CCL將於136點到140點之間窄幅爭持，相信短期仍未能擺脫僵局。
本周CCL仍然處於逾8年低位，在2016年9月底水平徘徊，2024年樓價暫時累跌6.00%。指數較2024年9月首次減息前135.86點低位升1.85%，較2021年8月191.34點歷史高位跌27.68%，較2024年3月撤辣前的低位143.02點跌3.24%。12月4日金管局推出樓花住宅物業按揭貸款一次性特別安排，對本地二手樓價的影響將於12月下旬公佈的CCL才開始反映。
中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報138.65點，按周跌0.22%。CCL(中小型單位)報137.44點，按周跌0.15%。CCL(大型單位)報143.01點，按周跌0.03%。CCL Mass、CCL(中小型單位)及CCL(大型單位)走勢同樣一周升一周跌，分別繼續處於2016年9月中、9月底及2017年1月中水平。
四區樓價指數兩升兩跌。九龍CCL_Mass報132.79點，按周跌0.74%，連跌5周共2.58%。新界東CCL_Mass報150.31點，按周跌0.58%。港島CCL_Mass報139.78點，按周升0.29%，連升2周共1.87%。新界西CCL_Mass報129.43點，按周升0.29%，連升5周共3.72%。港島、九龍、新界西及新界東指數，分別於2016年8月初、8月底、11月中及12月中水平徘徊。
2024年八大樓價指數計，新界東累跌6.81%，CCL(大型單位)跌6.71%，九龍跌6.34%，新界西跌6.21%，CCL跌6.00%，CCL Mass跌5.87%，CCL(中小型單位)跌5.86%，港島跌4.04%。
中原城市領先指數CCL最新報137.15點，按周跌0.73%，跌幅為12周以來最大。
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，這是11月26日特朗普威脅明年1月上任後將簽署行政命令，加徵中國進口貨物關稅的次周，及12月4日金管局推出樓花住宅物業按揭貸款一次性特別安排當周的市況。
今周為9月首次減息後的第12周，期間CCL七升五跌，較減息前低位135.86點僅升0.95%。早前減息後，CCL最多曾累升2.16%，惟二手交投持續淡靜，樓價上升動力不足，升幅逐步收窄至少於1%。CCL連續8周於138點上下徘徊，短期走勢繼續反覆爭持未變。
CCL仍處於逾8年低位，在2016年9月中水平徘徊，2024年樓價暫時累跌6.83%。指數較2021年8月191.34點歷史高位跌28.32%，較2024年3月撤辣前的低位143.02點跌4.10%。12月25至26日聖誕節長假期，對本地二手樓價的影響將於2025年1月中旬公佈的CCL才開始反映。
中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報137.21點，按周跌0.76%。CCL(中小型單位)報136.21點，按周跌0.75%。CCL(大型單位)報141.82點，按周跌0.61%。CCL Mass及CCL(中小型單位)齊處於2016年8月底水平，而CCL(大型單位)則處於2016年9月底水平。
四區樓價指數，三跌一升。港島CCL_Mass報136.34點，按周跌1.26%。九龍CCL_Mass報132.23點，按周跌1.14%，指數創逾8年新低，重返2016年8月底水平。新界東CCL_Mass報148.86點，按周跌0.71%，連跌2周共1.27%。新界西CCL_Mass報128.79點，按周升0.30%，連升2周共0.33%。港島、新界東及新界西指數，分別於2016年6月中、10月初及12月中水平徘徊。
以公布日期計，2024年全年CCL累跌6.83%，CCL Mass跌6.85%，CCL(中小型單位)跌6.70%，CCL(大型單位)跌7.48%，港島跌6.40%，九龍跌6.74%，新界東跌7.71%，新界西跌6.67%。
