發展局向立法會提交發展牛潭尾初步規劃,佔地約127公頃,超過三分一,大約46公頃發展為大學城。局方指有信心推進牛潭尾收地,又稱大學城能鞏固香港成為國際教育樞紐。
未來牛潭尾地區模擬圖。
發展局發言人表示,大學城用地的定位不單是希望吸引本地大學設立分校,而是要吸引内地和海外知名大學成立分校和提供品牌課程,以鞏固香港成為國際教育樞紐。大學城用地亦會預留發展第三間醫學院的校舍,至於佔地面積,發言人表示,目前唯一可以參考是現有的兩間醫學院,佔地大約2至5公頃左右。
牛潭尾綜合醫教研醫院模擬圖。
發言人表示,現時主力工作是土地規劃,在完成技術研究、詳細設計後,才會就整個項目有比較堅實的估算,包括銀碼以及工程攤分年期。牛潭尾約六成是私人用地,大約有1300名村民、約20公頃棕地作業受收地影響,又指最近完成粉嶺北兩個個案的「原址換地」,有信心推進收地。
牛潭尾概括土地用途概念圖。
對於項目預計新增1.2至1.3萬個住宅單位,發言人表示,主要是私人住宅,以支援當區工作的大學教職員、醫護人員,暫不考慮加入「首置項目」。
牛潭尾大學城概括圖。
發言人指出,發展北部都會區並非同一時間將所有項目「上馬」,牛潭尾項目的收地和工程最快2027年才開展,強調會盡量將不同項目的收地、工程期「拉闊」,希望財務管理方面做得更好。
塱原自然生態公園9日正式開放予公眾,發展局表示,致力提升市民的生活環境,積極發展的同時亦重視保育,以構建宜居宜業宜遊的社區。
塱原自然生態公園。政府新聞處圖片
公園佔地約37公頃,分為「生態區」、「農業區」及「訪客區」三個管理區域,公眾可在「訪客區」參觀及觀賞雀鳥,並可透過預約導賞,深入了解「生態區」和「農業區」。
塱原自然生態公園。政府新聞處圖片
屬於核心保育部分的「生態區」佔地約21公頃,土木工程拓展署將部分旱田、荒廢的農田或生態價值相對較低的農地復修為不同的濕地生態環境,包括稻米田及沼澤等,將塱原原來約14公頃的濕地,增加至22公頃,並維持塱原的生態環境多樣性,為野生動物提供合適的覓食、棲息及繁殖地方。
「農業區」佔地約11公頃,在漁護署管理下將農田租予農戶用作生態友善耕作。
「訪客區」則佔地約5公頃,提供訪客設施及用作教育活動,設有塱原自然生態中心、觀鳥屋、濕地廣場、木板步行道等。
塱原自然生態公園訪客區內的觀鳥屋。訪客區提供訪客設施和進行教育活動,面積共約五公頃。政府新聞處
土拓署高級工程師周夏露表示,政府在推展北部都會區的同時,亦十分重視提升區內自然生態環境。塱原位於古洞北和粉嶺北新發展區之間,是發展計劃的重要組成部分,工程團隊透過積極保育和修復,致力提升區內濕地的生態價值和生物多樣性。
塱原自然生態公園。政府新聞處圖片