中央港澳工作辦公室、國務院港澳事務辦公室8日在深圳召開座談會,發展局局長甯漢豪亦參與了的座談會 。發展局表示,席間夏寶龍鼓勵工商界堅定支持特區政府落實長遠發展規劃,拓展發展新空間。
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發展局在社交平台表示,推動土地及樓房發展有賴公私營協作。今年施政報告提出在數個範疇邀請企業表達意向,包括試行「片區開發」、開拓生態旅遊及推動遊艇旅遊,局長期望工商界積極參與,亦期望在其他發展項目如原址換地及舊區重建,得到業界大力支持,以更好結合「有為政府」和「高效市場」,加快推動香港高質量發展。
發展局又指,早前生效的《政府租契續期條例》,簡化地契續期安排,利民便商,有助維持業權人和投資者信心,締造更好條件讓特區政府和工商界全力拼經濟、謀發展、惠民生,加快推動香港由治及興。
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發展局向立法會提交發展牛潭尾初步規劃,佔地約127公頃,超過三分一,大約46公頃發展為大學城。局方指有信心推進牛潭尾收地,又稱大學城能鞏固香港成為國際教育樞紐。
未來牛潭尾地區模擬圖。
發展局發言人表示,大學城用地的定位不單是希望吸引本地大學設立分校,而是要吸引内地和海外知名大學成立分校和提供品牌課程,以鞏固香港成為國際教育樞紐。大學城用地亦會預留發展第三間醫學院的校舍,至於佔地面積,發言人表示,目前唯一可以參考是現有的兩間醫學院,佔地大約2至5公頃左右。
牛潭尾綜合醫教研醫院模擬圖。
發言人表示,現時主力工作是土地規劃,在完成技術研究、詳細設計後,才會就整個項目有比較堅實的估算,包括銀碼以及工程攤分年期。牛潭尾約六成是私人用地,大約有1300名村民、約20公頃棕地作業受收地影響,又指最近完成粉嶺北兩個個案的「原址換地」,有信心推進收地。
牛潭尾概括土地用途概念圖。
對於項目預計新增1.2至1.3萬個住宅單位,發言人表示,主要是私人住宅,以支援當區工作的大學教職員、醫護人員,暫不考慮加入「首置項目」。
牛潭尾大學城概括圖。
發言人指出,發展北部都會區並非同一時間將所有項目「上馬」,牛潭尾項目的收地和工程最快2027年才開展,強調會盡量將不同項目的收地、工程期「拉闊」,希望財務管理方面做得更好。