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發展牛潭尾初步規劃出爐 有智庫倡私營房屋比例達七成

政事

發展牛潭尾初步規劃出爐 有智庫倡私營房屋比例達七成
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發展牛潭尾初步規劃出爐 有智庫倡私營房屋比例達七成

2024年11月13日 19:19 最後更新:19:46

政府完成發展牛潭尾的初步規劃,有智庫認為規劃規模合理,建議日後私營房屋比例為七成。

未來牛潭尾地區模擬圖。

未來牛潭尾地區模擬圖。

團結香港基金副總裁兼研究部聯席主管葉文祺表示,牛潭尾本身受到附近環境,包括軍營、原居民村落以至山勢等影響,令地塊規模有限制,認為政府提出的相關規模合理,又建議私營房屋比例應該盡量高。他表示,由於需要支援大學城以及新田科技城的發展,以私營房屋為主是適合,可以佔六成以至七成,當中包括提供學生宿舍、人才居住的公寓以至針對教學人員的居所等。

牛潭尾大學城概括圖。

牛潭尾大學城概括圖。

為盡早加強牛潭尾及新田科技城連接,葉文祺認為,當局可以研究,港鐵北環綫的發展是否可以加快落成,並增加對外巴士路線,而配合北部都會區的智慧社區發展,當局亦可以考慮增加以無人駕駛巴士以至其他無人駕駛車輛的連接。

牛潭尾休憩用地模擬圖。

牛潭尾休憩用地模擬圖。

民建聯立法會議員劉國勳認為,大學城的面積比早前預留的位置更大,反映政府有決心做好產學園,相信能夠與河套和新田科技城達至協同效應。他又說,牛潭尾與新田科技城很接近,支持在該地帶興建第三所醫學院及綜合醫院,配合創新科技發展,但他關注當局早前亦提出有意興建古洞北醫院,希望計劃不會因牛潭尾規劃而有所改變,當局應適時交代新進展。

牛潭尾綜合住宅社區模擬圖。

牛潭尾綜合住宅社區模擬圖。

政府完成發展牛潭尾的初步規劃,涉及約127公頃發展用地,新增人口3.2萬至3.6萬人,住宅單位約1.2萬至1.3萬個,當中超過三分一用地會預留發展大學城,包括第三間醫學院的校舍,亦會預留約9公頃土地興建一間新綜合醫院。

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北部都會區

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