政府完成發展牛潭尾的初步規劃,有智庫認為規劃規模合理,建議日後私營房屋比例為七成。
未來牛潭尾地區模擬圖。
團結香港基金副總裁兼研究部聯席主管葉文祺表示,牛潭尾本身受到附近環境,包括軍營、原居民村落以至山勢等影響,令地塊規模有限制,認為政府提出的相關規模合理,又建議私營房屋比例應該盡量高。他表示,由於需要支援大學城以及新田科技城的發展,以私營房屋為主是適合,可以佔六成以至七成,當中包括提供學生宿舍、人才居住的公寓以至針對教學人員的居所等。
牛潭尾大學城概括圖。
為盡早加強牛潭尾及新田科技城連接,葉文祺認為,當局可以研究,港鐵北環綫的發展是否可以加快落成,並增加對外巴士路線,而配合北部都會區的智慧社區發展,當局亦可以考慮增加以無人駕駛巴士以至其他無人駕駛車輛的連接。
牛潭尾休憩用地模擬圖。
民建聯立法會議員劉國勳認為,大學城的面積比早前預留的位置更大,反映政府有決心做好產學園,相信能夠與河套和新田科技城達至協同效應。他又說,牛潭尾與新田科技城很接近,支持在該地帶興建第三所醫學院及綜合醫院,配合創新科技發展,但他關注當局早前亦提出有意興建古洞北醫院,希望計劃不會因牛潭尾規劃而有所改變,當局應適時交代新進展。
牛潭尾綜合住宅社區模擬圖。
政府完成發展牛潭尾的初步規劃,涉及約127公頃發展用地,新增人口3.2萬至3.6萬人,住宅單位約1.2萬至1.3萬個,當中超過三分一用地會預留發展大學城,包括第三間醫學院的校舍,亦會預留約9公頃土地興建一間新綜合醫院。
政府完成發展牛潭尾的初步規劃,涉及約127公頃發展用地,新增人口3.2萬至3.6萬人,住宅單位約1.2萬至1.3萬個,就業機會約2.2萬至2.6萬個,當中超過三分一用地建議發展大學城。
北部都會區。
當局向立法會提交牛潭尾的發展建議,指研究範圍東部將預留約46公頃土地發展大學城,鼓勵本地專上院校與中外知名院校,以靈活創新模式,包括跨院校、跨學科、跨界別及跨境合作,開拓更多創新、前沿和高層次的本科、研究生以及專業程度的品牌課程、研究合作和交流項目。
牛潭尾休憩用地模擬圖。
牛潭尾概括土地用途概念圖。
政府表示,大學城用地包括預留作發展第三間醫學院的校舍,牛潭尾亦會預留約9公頃土地興建的一間新綜合醫院,提供約3000張病床,考慮到建議開設的第三間醫學院,新綜合醫院亦可成為教學醫院。工作組爭取在明年內完成審議大學提交的建議,向政府建議勝任的大學成立新醫學院。
牛潭尾綜合住宅社區模擬圖。
牛潭尾大學城概括圖。
當局表示,明日起開展為期兩個月的公眾參與活動,將制訂牛潭尾建議發展大綱圖,亦會進行環境影響評估和制訂推展發展的時間表,預計首批房屋、綜合醫教研醫院及大學城用地,可於2029年起陸續完成平整,首批居民預計在2034年起陸續遷入,配合北環線主線的開通。
牛潭尾綜合醫教研醫院模擬圖。
政府會在工程展開前交代預計工程成本及相關財務安排。
未來牛潭尾地區模擬圖。