明白發展商開發北都要「計掂條數」 當局稱願分擔風險

政府將於北部都會區3個試點，試行片區開發模式，發展局常任秘書長何珮玲指當局希望抛磚引玉，先抛出方案，再收集發展商的意見。

陳茂波日前與企業代表考察北部都會區，圖為眾人參觀河套區土木工程拓展署「科創築城館」。資料圖片

何珮玲在港台節目上表示，明白發展商要「計掂條數」 ，不可以「蝕住做」， 政府亦願意分擔風險。她說，3個片區試點每個都有住宅成分，發展商投得土地後可以先做住宅並賣出，待取得資金，結合本身資本再處理餘下工程。當局亦會要求有關片區建設公園等，交給政府管理，片區亦包含產業用地，發展商可以完成土地平整後交給政府，或建產業大樓後交給政府，又或建大樓後保留發展商自己營運。

至於3個片區的招標，何珮玲說，最快明年把其中一個項目招標，發展商投得項目後要一至兩年作土地平整，如果興建住宅，建築期亦須至少兩年，到興建到某一個程度才預售樓花，即是由招標到賣樓至少要4年後，相信如果息口向下調整的趨勢繼續，會有利投資。

何珮玲說，當局將會就有關發展進行3個月市場意向調查，收集市場意見，希望招標條款可以較「貼地」。她指片區開發模式參考了內地經驗，相信有關發展模式在內地可以成功，有信心香港有條件試行。

陳茂波(前排左二)日前與企業代表參觀北部都會區，左一為中聯辦主任鄭雁雄。資料圖片

80多間企業上周簽署參與北部都會區發展一般意向書 ，全國政協常委唐英年表示，非常有信心北部都會區將會成為香港、河套區，以至整個大灣區經濟增長的重點領域，希望大家仔細研究及支持政府的發展計劃。

唐英年。巴士的報記者攝

被問到企業是否被迫支持計劃，有否「説不」的權利，唐英年回應指，每個企業在進行任何投資項目前，都必須審慎考慮潛在的利潤，任何人都不能強迫投資者作出決定，他相信參與的企業已經作了充分考慮，認爲這是一個值得投資的項目，又說管理業務需要具備大膽開拓的勇氣。唐英年形容政府及商界都站在同一條船，應該以整體利益為出發點，謀發展，而非站在對立面。

北部都會區。政府網站圖片

對於當局估算今個財政年度的綜合赤字約1000億元，曾經任職財政司司長的唐英年表示，留意到財政司司長陳茂波正呼籲社會要共同努力、團結一致地為經濟發展而努力，認爲他一直有盡力，希望他能繼續做到量入為出，力求收支平衡。

至於近日中央批准恢復及擴展深圳「一簽多行」個人遊簽注安排，唐英年表示支持，相信對本港的零售、餐飲、旅遊及文化各方面都有幫助，但不認為單靠一個「靈丹妙藥」就能拯救香港經濟。