差估署數據顯示,11月份私樓售價指數報290.9,按月微升0.07%,連升2個月,為今年8月後,約3個月以來的高位,但全年11個月樓價累跌6.6%。
各類面積單位中,以面積753至1,075平方呎的C類單位,升幅最高,最新報274.6,按月升0.6%,其次為面積1,722平方呎或以上的E類豪宅,按月升0.3%,至於430呎以下的A類單位,以及431至752平方呎圴B類單位,走勢則按月持平。
租金走勢方面,最新私樓租金指數報193.1,按月回落0.4%,連跌2個月,與樓價背道而馳,由於租賃旺季已過,令租金出現滑坡。
差餉物業估價署發表《香港物業報告2025》,預計2025年和2026年私人住宅落成量分別為20860和20100個單位。預計今年落成量較2024年的24260個單位,減少3400個單位或14%。
去年私宅空置率上升至約4.5%,按年上升約0.4%,為自2010年後最高。
在2025年,46%的落成量將來自九龍,當中單是九龍城便佔預計總落成量的26%。在2026年,新界將為主要供應區域,佔總落成量的69%,其中西貢將提供27%,另外16%將來自大埔。
2024年私人住宅的落成量急增至24260個單位,較2023年上升75%。年內,48%的落成量位於新界,45%位於九龍和7%位於港島。按地區計,九龍城為主要供應地區,其次是元朗和屯門,合共佔整體落成量的66%。單位入住量為17310個,較去年高10%。
2024年年底空置量佔總存量的4.5%,相當於57900個單位。在這些空置單位中,約14260個單位於佔用許可證發出後,尚未獲發滿意紙或轉讓同意書。