團結香港基金：新北新巿鎮公私房屋比例首考慮專業人才需求

政府上星期公布新界北新市鎮及馬草壟發展建議，團結香港基金研究員區浩馳說最關注產業規劃，定位是否正確，能否配合地理條件的優勢。

香園圍口岸。資料圖片

區浩馳在港台節目《千禧年代》表示，3個口岸中，特別是香園圍口岸，客貨運流量本身不低，日後當局亦會把文錦渡管制站的鮮活食品檢測設施遷入，因此該區是很適合發展口岸經濟產業，對口岸經濟規劃是好事。他認為現時公布的整個規劃大致上能反映這些要點。

設計圖片

至於發展項目公私營房屋的比例，區浩馳認為首要考慮是應付專業人才的居住需求，以推動香港經濟新發展，因此應以私人住宅為主。本港公營房屋用地需求已基本齊備，因此公營房屋需求目前不應成為香園圍產業區附近的重點。在佈局上，亦不應在所有新發展設定劃一固定的建屋比例，而是要保留彈性，因地制宜。他強調片區開發模式對發展商要求較高，所以片區開發及私人住宅為主的房屋供應，應該屬於組合策略。

高等法院裁定香港哥爾夫球會就粉嶺高球場環評報告的司法覆核大部分勝訴，政府需就環評報告重新諮詢公眾。行政長官李家超表示，粉嶺高球場建公屋是本屆政府上任前已作出的決定，法庭推翻當局的決定，並要就環評重新展開諮詢，有關改變對可建公屋數量、密度和完工時間相信有好大影響，政府需要全面研究及評估。

粉嶺高球場

他又說，初步評估高球場單一項目建公屋的供應改變，對整體公屋10年供應目標的影響不大，但當局仍要全面考慮，詳細分析以決定下一步跟進行動。政府亦會就裁決，研究是否上訴。

李家超說，當局已公布未來10年需興建30.8萬個公屋單位，目前已有足夠土地興建，公屋供應量預料超越30.8萬個。