法國一市政府以1歐元出售別墅，一對夫婦買下後發現房屋存在嚴重滲水問題，正考慮起訴市政府，因市政府並未告知他們房屋存在的問題。
Après avoir acheté auprès de la ville de Saint-Chamond une maison à 1 euro, les propriétaires font face à de graves problèmes d’infiltration. Ils estiment être victimes d’un «vice caché».
— Figaro Immobilier (@Le_Figaro_Immo) March 12, 2025
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市政府以8蚊出售別墅
據外媒報導，法國聖沙蒙（Saint-Chamond）市政府以1歐元（約8.45元港幣）出售第11套別墅，這座別墅坐落在聖埃內蒙（Saint-Ennemond）山丘，曾經是教堂鐘樓所在地。2022年初，一對買家夫婦翻新了這套別墅，打算出租。
La maison achetée 1 euro symbolique est finalement une mauvaise affaire : ils attaquent le vendeur pour vice caché https://t.co/34ywthEtjk
— Midi Libre (@Midilibre) March 12, 2025
買家花重金裝修 卻遇山泥傾瀉導致房產惡化
在成功地翻新了主要住宅後，他們還花費了近7.5萬歐元（約63萬港幣）來翻新60平方米的三層別墅。然而，施工過程中，他們遇到一場大雨引起的山泥傾瀉，兩人不得不面對更嚴重的滲水問題，滲水使他們的房產惡化，變得潮濕，不宜居住。
示意圖。設計圖片
買家考慮起訴市政府
根據保險專家的建議，阻止這些滲水所需的施工將花費2.5萬歐元（約21萬港幣）。這對夫婦陷入了困境。他們必須在4月16日之前完成施工，否則房屋可能會被宣佈為不衛生住房，不得不重新安置租客。他們正考慮以「隱藏缺陷」為由起訴賣家聖沙蒙市政府。
但要確定存在「隱藏缺陷」十分困難。事實上，聖沙蒙市政府在其銷售條款中非常謹慎地規定，「買方不得因任何原因對賣方提出追索權」。房地產律師蘇桑斯（Ganaëlle Soussens）蘇桑斯警告，「有了這一免責條款，買家必須能夠證明市政當局在賣房之前就知道這個缺陷，並試圖掩蓋缺陷。」
示意圖。設計圖片
市政當局未告知買家可能存在的滲漏問題
然而，買家承認，「由於這處房產從未被市政當局出租，市政當局從未被告知可能存在的滲漏問題。」業主夫婦並沒有放棄獲得部分補償的希望，特別是考慮到市政當局有責任保護房屋免受自然災害。市政當局表示，對話沒有中斷，並承認業主為解決麻煩所作的努力。
