大視野
房屋租賃平台「HousingAnywhere」近期發佈了2024年第四季度《國際租金指數》調查報告。羅馬租套房已成歐洲第二貴。
羅馬租套房成為歐洲第二貴
據外媒報導，數據顯示，羅馬一套帶家具的公寓套房（一至三間臥室）平均月租金達2000歐元（約1.6萬港幣），超過米蘭、巴黎，僅次於荷蘭首都阿姆斯特丹，排在28座受調查城市中的第二位。
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意大利房租普遍上漲
在意大利，帶傢俱的公寓套房租金除了博洛尼亞（-3.3%，1695歐元）和米蘭（-2.1%，1800歐元）外，其他城市的公寓套房租金普遍上漲，都靈上漲15.8%，為1100歐元（約8933元港幣），去年同期為950歐元（約7715元港幣）；佛羅倫斯為1700歐元（約1.3萬港幣），上漲6.3%。
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公寓單間的租金也上漲
由於學生租房需求較大，公寓單間的租金也上漲。博洛尼亞的單間租金漲幅高達16.7%，達到700歐元；都靈、佛羅倫斯也有所上漲。
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近年來，法國住房緊張加劇，房地產價格隨之攀升。為應對住房緊張問題，不少法國房主傾向於讓已有的房子「長高」。
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— SVE COURTAGE NEW'S (@CourtageSve) April 28, 2025
豪擲逾60萬加高房屋
據外媒報道，居住在法國東部斯特拉斯堡的房主吉勒（Gilles Reinbold）便是其中之一，他花費7萬歐元（約61.7萬港幣）將房屋加高一層，面積增加約40平方米，每平方米成本約1800歐元（約1.5萬港幣）。吉勒表示，這樣既能增加居住空間，全家還能繼續享受充足的戶外空間。
Depuis la pandémie, bon nombre de propriétaires parisiens et de proche banlieue découvrent le potentiel que revêt le toit de leur immeuble
— Le Parisien | 94 (@leparisien_94) April 27, 2025
Certains ont réussi à créer le rooftop de leur rêve, d'autres attendent encore d'avoir les autorisations nécessaireshttps://t.co/QQJhsDITFv
建築工程公司根據房主實際需求提供改造方案
加高房屋市場需求旺盛，法國建築工程公司會根據房主實際需求提供改造方案。有工程經理介紹，房屋加高前需拆除原斜坡屋頂等，以優化幾何結構並控制成本。
示意圖。設計圖片
老建築不斷加高
如今，法國建築高度快速提升，尤其在土地稀缺的大城市，高層建築不斷湧現。以尼斯為例，市區不少老建築甚至加高3層，平均每層新增4套公寓。
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未來或增加約20萬套住房
這些新增樓層的房屋品質和內部設施幾乎與原建築無異。據業內估算，如果大量採用這種「長高工程」來改造房產，未來將給法國增加約20萬套住房。
