月租1萬6貴過巴黎！羅馬租套房已成歐洲第二貴

房屋租賃平台「HousingAnywhere」近期發佈了2024年第四季度《國際租金指數》調查報告。羅馬租套房已成歐洲第二貴。

羅馬租套房成為歐洲第二貴

據外媒報導，數據顯示，羅馬一套帶家具的公寓套房（一至三間臥室）平均月租金達2000歐元（約1.6萬港幣），超過米蘭、巴黎，僅次於荷蘭首都阿姆斯特丹，排在28座受調查城市中的第二位。

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意大利房租普遍上漲

在意大利，帶傢俱的公寓套房租金除了博洛尼亞（-3.3%，1695歐元）和米蘭（-2.1%，1800歐元）外，其他城市的公寓套房租金普遍上漲，都靈上漲15.8%，為1100歐元（約8933元港幣），去年同期為950歐元（約7715元港幣）；佛羅倫斯為1700歐元（約1.3萬港幣），上漲6.3%。

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公寓單間的租金也上漲

由於學生租房需求較大，公寓單間的租金也上漲。博洛尼亞的單間租金漲幅高達16.7%，達到700歐元；都靈、佛羅倫斯也有所上漲。

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法國一市政府以1歐元出售別墅，一對夫婦買下後發現房屋存在嚴重滲水問題，正考慮起訴市政府，因市政府並未告知他們房屋存在的問題。

市政府以8蚊出售別墅

據外媒報導，法國聖沙蒙（Saint-Chamond）市政府以1歐元（約8.45元港幣）出售第11套別墅，這座別墅坐落在聖埃內蒙（Saint-Ennemond）山丘，曾經是教堂鐘樓所在地。2022年初，一對買家夫婦翻新了這套別墅，打算出租。

買家花重金裝修 卻遇山泥傾瀉導致房產惡化

在成功地翻新了主要住宅後，他們還花費了近7.5萬歐元（約63萬港幣）來翻新60平方米的三層別墅。然而，施工過程中，他們遇到一場大雨引起的山泥傾瀉，兩人不得不面對更嚴重的滲水問題，滲水使他們的房產惡化，變得潮濕，不宜居住。

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買家考慮起訴市政府

根據保險專家的建議，阻止這些滲水所需的施工將花費2.5萬歐元（約21萬港幣）。這對夫婦陷入了困境。他們必須在4月16日之前完成施工，否則房屋可能會被宣佈為不衛生住房，不得不重新安置租客。他們正考慮以「隱藏缺陷」為由起訴賣家聖沙蒙市政府。

但要確定存在「隱藏缺陷」十分困難。事實上，聖沙蒙市政府在其銷售條款中非常謹慎地規定，「買方不得因任何原因對賣方提出追索權」。房地產律師蘇桑斯（Ganaëlle Soussens）蘇桑斯警告，「有了這一免責條款，買家必須能夠證明市政當局在賣房之前就知道這個缺陷，並試圖掩蓋缺陷。」

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市政當局未告知買家可能存在的滲漏問題

然而，買家承認，「由於這處房產從未被市政當局出租，市政當局從未被告知可能存在的滲漏問題。」業主夫婦並沒有放棄獲得部分補償的希望，特別是考慮到市政當局有責任保護房屋免受自然災害。市政當局表示，對話沒有中斷，並承認業主為解決麻煩所作的努力。