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中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，本周CVI最新報38.46點，較上周39.86點下跌1.40點。4月3日美國宣布對等關稅政策後，整體經濟前景不明朗，全球投資市場波動，影響CVI連跌2周，累計下跌4.20點，兼連續2周處於40點以下的睇淡區間。
樓市氣氛觀望，一手新盤維持低價促銷策略，二手交投偏淡。銀行按揭估價取態越趨保守審慎，預示樓市下行壓力加劇，樓價出現調整訊號。昨天(4月23日)美國表示若與中國達成貿易協議關稅將大幅下降，中美關稅僵局有望緩和，港股回升， 瓻 重上22,000點水平收市。CVI能否重返40點以上好淡分界區，仍待觀察。
最新CCL報136.35點，財案放寬印花稅後升幅收窄至1.08%，較減息周期前的135.86點低位高0.36%，2025年樓價暫累跌0.94%。
中原地產研究部指出，本周中原估價指數(CVI)最新報41.78點，較上周38.29點上升3.49點，指數連升2周共5.07點。
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示， 聯儲局上周宣佈維持利率不變後，CVI重返40點好淡分界區間，結束早前連續4周低於40點的局面，銀行估價取態趨向正面但仍保守，預示短期樓價仍於低位反覆徘徊。市場好淡消息交錯，美國關稅政策或會令通脹維持高企，有機會令減息步伐放緩。不過近期成交氣氛回暖，一手銷情理想，放寬印花稅後亦促進400萬以下物業成交，相信銀行會逐步爭取樓按生意。須等待CVI再進一步向上升穿50點好淡分界線兼持續企穩，樓價就可望見底回升。
早前4周CVI 跌穿40點，同期樓價反覆尋底，最新CCL報134.89點，創8年半新低，已完全蒸發減息後所有升幅，2025年樓價暫累跌2.00%。
