美國地產一直是全球投資者眼中的皇牌目標，美國利息低企，令地產長年只升不跌，但最近起了變化。
美國購物中心、酒店等商業地產的運營遭到疫情的衝擊，如今該行業也開始步入寒冬。加上中美關係轉差，更令中國投資者卻步。據英國《金融時報》9月 27日報道，美國的商業地產估值已經較正常時期貶值27%甚至更多。
據美國富國銀行（Wells Fargo）數據顯示，有商廈業主還不起貸款，其抵押的地產估值將會減少，平均貶值幅度高達27％。美國田納西州哥倫比亞的一家假日酒店就是由於自4月以來沒有還清抵押貸款，今年9月估值已大跌37％，由1222萬美元跌至770萬美元。
目前，美國各大銀行已經開始提高商廈撥備，以彌補今年可能出現的房地產虧損。《金融時報》分析指出，二季度，壞賬風險最高的10家銀行的不良貸款總計大增62%，而其商業房地產的不良貸款暴漲至260億美元，增幅高達144％。
哈德遜廣場（Hudson Yards）設計圖。
在美國商業地產行業風雨飄搖之際，中國投資者也紛紛退場。有美國紐約新地標哈德遜廣場（Hudson Yards）項目發展商拖欠還款，中國投資者已經申請仲裁，要求發展商退還近10億美元投資款項。
事實上，早在去年，美國房地產行業就已經顯露頹勢，中國投資者正加速撤離該國商業地產投資。房地產資本分析公司Real Capital Analytics的數據顯示，2019年，中國投資者淨賣出美國商業地產近200億美元。
今年秋冬，美國第二輪疫情來勢洶洶，截至9月28日10時37分，全美確診人數已經達到732萬例。如果美國疫情遲遲無法改善，旅遊、購物中心的運營無法恢復正常，那麼該國房地產或將陷入更深的危機。加上美國大力針對中國，更令中國投資者卻步了。
毛拍手
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隨著中美貿易關係緊張，中國透過增加關稅等方式系統性降低對美國大豆進口，為防止美國大豆可能出現「洗產地」等現象，內地相關進口產業鏈正逐步進行一系列相應調整。
為防止美國大豆可能出現「洗產地」等現象，內地相關進口產業鏈正逐步進行一系列相應調整。中國農業外經外貿信息網圖片
據內媒《財經》報道，相關調整措施包括多方面，並逐漸形成互補。例如，收緊相關檢驗檢疫措施，新增對種衣劑（含農藥的種子包衣材料）殘留、麥角菌、雜草種子等指標篩查；進口商又需提交大豆原產地熏蒸證明、港口裝卸記錄、運輸溫度監控數據等證明文件。在此基礎上，有關監管方面也與巴西、阿根廷等主要大豆供應國合作，建立區塊鏈溯源平台，記錄每批進口大豆的相關數據從種植到運輸的全程信息。
進口商需提交大豆原產地熏蒸證明、港口裝卸記錄、運輸溫度監控數據等證明文件。中國農業外經外貿信息網圖片
以加強檢驗檢疫為例，進口大豆屬法定檢驗商品，由海關根據商檢法規實施檢驗。由於大多數進口大豆屬轉基因產品，中國對其監測體系包括轉基因品系確認、有害生物檢疫、品質檢驗等多個層面。
海關總署最近發布公告稱：近期進口的美國大豆中檢出麥角和種衣劑大豆。中國農業外經外貿信息網圖片
海關總署最近發布公告稱：近期進口的美國大豆中檢出麥角和種衣劑大豆。根據相關法律法規，海關總署決定暫停 3 家涉事企業大豆輸華資格。相關業內人士透露，從 4 月開始，政策也有相應調整，改為全船逐批檢驗，以更好地實施進口大豆溯源。
區塊鏈溯源平台被視為在大豆追溯方面能發揮作用，通過納入每批進口大豆的全程數據，包括種植地 GPS 坐標、收割時間、運輸船舶軌跡等關鍵信息，相關系統可通過技術識別大豆來源。此外，區塊鏈技術亦在物流軌跡分析中發揮作用，以實時監控全球港口的物聯網數據，識別大豆來源，避免不當轉運。
中美大豆貿易風波引發國內進口產業鏈調整，中國進口大豆主要來自巴西。中國農業外經外貿信息網圖片
總的來說，中美大豆貿易風波引發國內進口產業鏈調整，中國進口大豆主要來自巴西。對於目前中國大豆進口渠道的調整，業內人士指出，政策收緊可能在短期內影響供應和價格，但隨著時間推移，將建立新的大豆貿易秩序，形成新的循環模式。
