最近多間內房輪流出現資金鏈及違約問題，傳統上一係再發債融資，或是配股引入新資金，未算財困嚴重的企業，仍可循這兩途徑出發，總有勇士願意冒險。不過已身陷囹圄的企業，債又無人要，股又無人要，有咩奇招呢。

債券死期臨近，又或是已過期，好似細個欠交功課，唯有拖得就拖，拖到老師唔記得咗，同學簿都改埋，或者已升班畢業放暑假，到時已無人再理。內房企業現在流行為債券訂立「交換要約」，名字很好聽，但實際係推出新債券，而票面利率與現有債券只不過係一樣或者稍高，不換便違約，換了等於把現有債券延期，債主無計可施，大多欣然接受。

除咗「拖字訣」，以資產代債都係常用方式。刁佬有一對藏獒，經常引起好多美女關注，每次大家問起藏獒的由來，刁佬真係得啖笑。當年刁佬做完單刁，對家無錢畀，於事就送了當時價值高達100萬一對的藏獒畀我，多年來呢對藏獒受盡刁佬溺愛，又食又住，如今一隻已仙逝。

租金肉償，刁佬以為得鳳姐先係咁，原來上市公司都會租金股償，包租公冠君產業信託(2778)與租戶醫思醫療(2138)於2020年訂立協議，發行新股市值約3,400萬，以股代租。當時每股發行價4.2元，如今醫思醫療已超過12元，設計神刁的冠君CEO王家琦為集團化解租金問題之餘，仲大賺三倍，同時紓緩了醫思醫療的資金壓力，真係一名長袖善舞的刁后。及後王家琦被醫思醫療禮聘過檔做CEO，現在日日見分析員唱大戲，搵收購合併項目。

債台高築下，蝕讓項目經常出現，本來雄心壯志的中國奧園(3883)，幾經辛苦收購西半山羅便臣道63號、65號、65A號、67號燕貽大廈多個單位及車位，強拍再統一業權。羅便臣道豪宅林立，項目獲批重建成一幢樓高30層的分層住宅，眼看如此貴重的項目終於可開展，卻不幸資金鏈斷裂，識貨的大鱷當然不會要你山旮旯的項目，一舉劍指最精華的西半山項目。原本項目預計落成可價值22億元人民幣，如今卻以9億元蝕1.8億拱手讓予本地資深投資者伍登輝。

既然內房現在債台高築，自救加上神刁大俠各路英雄獻計，必然創意百出。中國恒大(3333)的以房抵債，雖然被各地政策以監管理由拒絕，但是向恒大銷售瓷磚產品的帝歐家居，卻願意接受抵房解決方案，拿返渣沙都總好過渣都無。




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